在房地产交易过程中，房屋过户是一个至关重要的环节，在实际操作中，有时会出现一些意外情况，比如原房主在房屋过户前不幸去世，面对这样的情况，未过户的房产如何处理成为了一个棘手的问题，本文将围绕这一话题展开,为读者提供一些实用的处理建议。
了解房产过户的相关法律规定
在处理原房主去世后的房产过户问题时，首先需要了解相关的法律规定，根据《中华人民共和国继承法》的规定，房产作为遗产，应按照法定继承顺序进行继承，未过户的房产,其继承人需要按照法律规定办理继承手续。
办理房产继承手续
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继承人确定：在原房主去世后，首先要确定继承人，继承人包括法定继承人、遗嘱继承人和遗赠抚养人，继承人需要提供相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。
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办理继承权公证：继承人需要到公证处办理继承权公证,以证明其具有继承权。
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办理房产过户手续：在办理完继承权公证后，继承人需要到房产所在地的房地产交易中心办理房产过户手续，在办理过程中,需要提供以下材料：
（1）继承权公证材料； （2）原房主的死亡证明； （3）房产证； （4）其他相关材料。
注意房产过户中的风险
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继承纠纷：在办理房产过户过程中，继承人之间可能会因为遗产分配等问题产生纠纷，为了避免此类纠纷，建议在办理房产过户前,继承人之间先协商一致。
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房产质量问题：原房主去世后，若房产存在质量问题，继承人需要承担相应的责任，在办理房产过户前，继承人应对房产进行全面检查,以确保房产质量。
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房产税费：在办理房产过户过程中，继承人需要缴纳一定的税费,具体税费标准以当地政策为准。
面对原房主去世后的未过户房产，继承人需要按照法律规定办理继承手续，并注意房产过户过程中的风险，在处理此类问题时，建议继承人寻求专业律师的帮助,以确保房产过户顺利进行。
参考文献：
- 《中华人民共和国继承法》
- 《中华人民共和国物权法》
- 《中华人民共和国房产税暂行条例》
（注：本文仅供参考，具体操作请以当地政策为准。）
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