常赞网-物业交房协议（物业交房协议模板）

物业交房9个步骤有哪些

物业交房9个步骤有哪些一般物业交房有核验业主材料、业主领取住宅质量各种保证书、业主验房、业主对验房存在的问题提出意见、新房验收完毕付款、业主领取新房钥匙、业主与物业签订物业协议并缴纳物业费、办理产权证、业主签署入住交接单这9个步骤。

大交房流程：（1）准备相应材料。（2）现场核验材料。（3）查看入伙资料，包括“三书一证一表”以及相关报告。（4）验房。（5）房屋质量整改要求。（6）签署房屋验收交接表。（7）费用结算。（8）领取钥匙。（9）房屋质量问题的跟进。

物业交房9个步骤是什么物业在交房时一定要按照步骤执行，只有符合相应条件和流程的房屋，才能交房。当业主缴完余款，签收完房屋交接书后，要向物业人员出示收楼通知书、业主身份证、销售合同及收据等相关证明材料。开发商和物业核验业主的材料，并由双方确认收房的流程。

1、在新房交房时，往往物业要准备给业主很多的材料，一般交付给业主的材料有《业主临时规约》，《前期物业管理协议》，《业主手册》，《房屋使用说明书》，《房屋质量保证书》，《装修手册》。其中《装修手册》精装修的住宅可以不需要，这些材料都是非常重要的，必须要交到业主手上。

2、一般来说，买家在交房时都会对房屋附属设备进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收。一般合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌等卖家不能违约。

3、业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

物业交房协议（物业交房协议模板）

1、交房时物业公司要求签物业合同，可以不签。合同是双方的，如果其中一方认为有不认可的条款，可以拒签，或者修改后再签。实际操作中业主对物业公司选择不是随意的，一般由业主委员会代表业主确定物业公司，所以服务的条款可能有些业主不认可，也是正常的情况。

2、买房可以拒绝签物业合同。根据物业管理条例规定，前期物业由开发商选择并签署物业管理合同。购房人在购买房产之前，开发商就应告知物业管理事项。而且在签署购房合同的时候，还应该签署一个《业主规约》，《业主规约》中规定了购房人在前期入住期间，应当遵守开发商和物业公司签署的《前期物业管理合同》。

3、因此，两者是没有关系的，根据法律规定，被胁迫的违背真实意思签约的合同是可以申请撤销的。

4、你购买的是毛坯房，今天领取钥匙，已经交了物业费，还有水电暖气费等等，然后跟物业一起验房，在这种情况下是需要签订交房协议的，如果不签订的话，将来无法确定交房的日期。

房屋移交协议书范本1 甲方：乙方：为便于开展工作，经过友好协商，甲方同意将房屋提供给，甲乙方办理如下移交手续：该房间全部移交给乙方，房屋钥匙共计只，当面清点移交。房屋钥匙交接完毕，即作为房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，乙方须承担房屋的使用、管理和维修责任。

保障自己的合法权益。房屋移交协议书是房屋的移交需要签署一个协议书，具体内容包括在房产买卖，房产赠与等房产转让行为结束后，进行房产交接。当人们对于房屋移交需要结算的时候，应该签署合同来确保彼此的利益不被侵犯。

房屋移交前，甲方应保持房屋原有构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。

移交协议书篇1 甲方：___股份有限公司管委会乙方：根据___年__月__日拍卖会成交确认书，为进一步明确双方的责任，签订如下协议：在乙方按照约定缴清款项后，凭拍卖公司出具的资产交接通知单，甲方即向乙方移交了资产，本协议签定之日为资产交接日。

房产转让协议书1 转让方：（甲方）受让方：（乙方）甲乙双方平等自愿、协商一致达成以下协议，共同遵照履行：第一条甲方自愿将其所有房屋一套出售给乙方，乙方自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一) 房屋座落于，面积平方米，储藏室面积平方米。(二) 房屋以交房时的现状为准。

1、会。前期物业管理协议是物业公司和开发商共同签署的，和业主无关，小区业主委员会和物业服务公司会签署一份物业管理合同，将物业公司的职责、服务范畴、物业费等确定下来，会重新签物业合同。

2、可以，后期等交房之后，小区会成立业主委员会，有权更换新的物业，在此之前，一般都是开发商签订的物业管理合同，很多物业管理公司也会抓住机会和开发商签一个大合同，后期可以一直服务。

3、交房的时候，跟物业签订了一年的物业合同。一年到期之后，物业不会自动续约，需要重新跟你们签订物业合同。关于物业。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

4、前期物业管理协议是物业公司和开发商共同签署的，和业主无关。

5、无效，开发商作为建设单位可以依据法律的相关规定与物业服务人订立前期物业服务合同，但是在前期物业服务合同届满后，如果想要选任新的物业服务机构，与之签订新的物业服务合同，那么，必须经过业主委员会或者业主一致同意。否则，该物业合同对业主不具有法律约束力。