随着城市化进程的加快，越来越多的人购买了房产，但有些人因为工作、学习或其他原因，可能会选择将房子空置一段时间，这时，一个常见的问题就出现了：房子不住可以不交物业费吗？本文将围绕这一问题，结合行业报告和第三方评论,为您一一解答。
物业费的定义及作用
物业费是指业主为使用物业管理服务而支付的费用，物业管理服务包括但不限于小区内的清洁、绿化、安保、维修等,物业费是保证小区正常运转的重要资金来源。
房屋空置是否可以不交物业费
法律规定
根据《物业管理条例》规定，业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费，这意味着，只要签订了物业服务合同，无论房屋是否居住,业主都有义务按时缴纳物业费。
实际操作
在实际操作中,物业费缴纳与否主要取决于以下几点：
（1）房屋是否已交付使用：若房屋已交付使用，即使空置,业主仍需缴纳物业费。
（2）物业服务合同条款：部分物业服务合同可能对空置房屋的物业费缴纳有特殊规定,如减免物业费或延长缴费期限等。
（3）业主与物业公司的协商：若房屋空置时间较长，业主可与物业公司协商,看是否可以减免物业费。
房屋空置不交物业费的潜在风险
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影响信用记录：若长期拖欠物业费，可能会影响业主的信用记录，对今后贷款、购房等产生不利影响。
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物业服务受损：物业费是物业公司提供服务的重要资金来源，若业主长期不缴纳物业费,可能会导致物业公司服务质量下降。
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业主权益受损：若业主不缴纳物业费，可能会导致小区公共设施、绿化等受损,影响业主的居住环境。
房屋空置并不等同于可以不交物业费，业主在购房时应充分了解物业服务合同条款，若房屋空置，应与物业公司协商，看是否可以减免物业费，长期拖欠物业费可能会带来一系列风险,业主应予以重视。
参考文献：
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《物业管理条例》
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《中国物业管理行业发展报告》
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第三方评论：《房屋空置物业费缴纳问题探讨》
