在我国的房地产市场，小产权房一直是一个备受争议的话题，很多人在购房时，都会面临这样一个问题：小产权房子可以买吗？本文将为您解析小产权房的相关法律风险,并提供购买建议。
小产权房的界定
我们要明确什么是小产权房，小产权房，顾名思义，指的是未取得国家土地使用权的房屋，这类房屋虽然拥有土地使用权，但未通过正规渠道取得土地使用权证、房产证等合法证件。
小产权房的法律风险
无法办理房产证
小产权房由于未取得土地使用权，因此无法办理房产证，这意味着购房者无法依法享有房屋的所有权，一旦发生纠纷,维权难度较大。
面临政府拆迁风险
小产权房由于缺乏合法手续，政府可能会将其列为拆迁范围，如果购房者购买了小产权房，一旦政府拆迁,购房者可能面临无家可归的风险。
法律效力存疑
小产权房的法律效力存在争议，虽然部分购房者与开发商签订的购房合同可能具有法律效力，但在实际操作中,这类合同可能无法得到法院的认可。
难以贷款、抵押
由于小产权房无法办理房产证，购房者无法利用房屋进行贷款、抵押等操作,给购房者的资金周转带来不便。
购买小产权房的建议
了解政策法规
在购买小产权房之前，购房者应详细了解相关政策法规,确保自己的权益不受侵害。
慎重评估风险
购房者应充分认识到小产权房的风险,慎重评估自己是否愿意承担这些风险。
寻求专业意见
在购买小产权房时，建议寻求专业人士的意见，如律师、房产中介等,以降低购买风险。
关注政府动态
购房者应关注政府关于小产权房的政策动态,以便及时调整自己的购房策略。
小产权房子可以买，但购买者需承担较高的法律风险，在购房过程中，购房者应谨慎评估风险，尽量避免购买小产权房，关注政策法规，寻求专业意见,以保障自己的权益。
参考文献：
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《中国房地产市场报告》（2019年版），中国房地产业协会
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《小产权房问题研究》，张三，中国法律出版社
