复式住宅是什么意思
房子复式是室内两层楼的户型，但不是完整的两层空间，其层高会比普通住宅高，但是不一定有真正两层楼高，因此只能在局部增建出一个夹层，规划成卧室、书房等功能区，并用楼梯来上下楼，复式房子设计让有限的空间增加更多的使用面积，能提高空间利用率。
房子复式是什么意思 房子复式是室内两层楼的户型，但不是完整的两层空间，其层高会比普通住宅高，但是不一定有真正两层楼高，因此只能在局部增建出一个夹层，规划成卧室、书房等功能区，并用楼梯来上下楼，复式房子设计让有限的空间增加更多的使用面积，能提高空间利用率。
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3米，而一般跃层式为6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。
为什么不要买复式房子
因为复式房子有压抑感 复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大 一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
压抑感比较强。复式的层高没有跃层的那么高，再减去中间的一个层板厚度，上下两层的高度都不是特别的舒适，甚至可能会有在上层直不起身的问题。
通风和采光有所限制 复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。
之所以不要买复式房子，主要有以下这几个原因：复式房居住的时间长了之后会有压抑感，因为复式小户型是分为上下两层的，每一层的高度被降低后就会产生压抑感。复式房的公摊面积还比较的大，复式结构的楼盘都是高层，所以公摊面积自然要比平层的房子大很多。
购买复式房子注意事项
要看卫生间的设置。有些设计在复式上层没有卫生间，用起来会比较麻烦。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。要看有没有露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送的。
复式楼装修注意事项之一：每层需分设配电箱复式房分层设配电箱，有利于安全用电，保护导线，减少故障。如复式的房中将一路插座导线从底层拉到上层，线路很长，电损就会较多。
选购复式楼注意事项有哪些注意设计复式房的区域布局中，上层主要是业主的活动空间，一般来说包括主卧、主卫、书房或儿童房。当然，如果条件允许的情况下，能打造一个储藏室就更好了。而下层主要规划为公共活动区间，其中包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等。
复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有2米，很难充分利用。
买复式房子的注意事项 清楚房屋的高度，一般来说高度通常要5m，若是高度矮于5m的话，大家还需要把它分成两层，那上下层的高度都没有5m，这样就会比普通的楼层还更矮，就很容易使人出现局促感，特别是格局大的复式结构户型。此外室内应尽可能降低或防止狭长的过道。
复式房面积计算注意事项现在经常看到复式房售卖，就是买一楼送一楼面积。这时需要注意的是这买一楼送一楼的另一层意思，实行此办法的原因可能是两层的房屋都不在2米以内所以计算面积的时候相当于一层的面积。
复式房子为什么便宜
1、复式楼为什么比平层便宜？土地利用率高 复式房最大的使用了土地面积，使原本只可以盖一层的土地，盖成两层。把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不用通过客厅可直接进出楼上卧室，而楼上休息楼下活动，也增加了土地利用率，最大限度的降底了开发成本。
2、为什么复式房便宜没人买 通风和采光有所限制 其实，如果是各方面设计合理的复式房，确实采光和通风的效果不错，但是很多复式房做不到这一点，因为都想着省钱呢。
3、土地利用率高因为复式房提高的土地利用率，原本只能盖一层的土地，可以变成两层，限度上降低了开发成本。开发成本降低了，房价自然也就下降。这是复式房价格便宜的主要原因。
复式房子的优缺点
1、因为复式房子有压抑感，复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低之后，自然而然的就产生压抑感了。公摊面积大，一般的复式结构的楼盘都是高层，公摊面积要比平层要多，导致得房率偏低。
2、复式房子的优点：空间利用率高：复式房子的设计可以充分利用上下两层的空间，使得房屋面积得到最大化的利用。私密性好：复式房子的设计可以将卧室和客厅等私密空间分开，使得居住者的私密性得到保障。视野开阔：复式房子通常都有较高的层高，可以让居住者享受到更好的视野。
3、复式房子的优缺点复式楼房优点：平面利用系数高，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％－70％。
4、私密性好：复式房子往往具有多个卧室和浴室，不同区域之间的布局比较独立，增加了居住者的私密性。 视野开阔：复式房子通常有较高的楼层，可以享受到更好的视野和自然采光。缺点： 楼层间的噪音：由于楼层叠加，复式房子的楼层之间可能存在噪音问题，例如楼上走动或使用家电声音传导至楼下。
