交房拿钥匙的当时必须交物业费吗?
1、因此，开发商向业主交房时，先收物业费再交钥匙的做法，显然倒置了程序，是开发商单方制定的对自己有利、对业主不利的收楼程序。
2、物业费是从交钥匙开始算，以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的。很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费。如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了业主的权利，可以向当地住建部门进行举报。
交房时物业费怎么交
1、物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。
2、不是的，业主是以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
3、根据物业管理的相关规定，住宅实际交付之后，物业费由业主缴纳；如果房屋在没有交付前，物业费是由开发商缴纳的。开发商通常都会和购房在合同约定交房使用时间，而物业费从是按照约定的交房使用时间开始算的。因此我们在交房的次月就需要缴纳物业费了。
4、交房物业费自交房之日的次月起收取。业主应当按约交纳物业费，约定由物业使用人交纳的从其约定。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
交房了就要交物业费吗
1、法律分析：新房交了钥匙就要交物业费，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。
2、新房交房业主不签收是否要交物业费，需要根据情况而定：正常情况下，只要开发商符合所有交房规定且已通知业主收房，就需要交纳物业费。因为物管费是按照业主收到收楼通知书之日算起。但如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期物业费由开发商缴纳。
3、需要结合现实情况来说，如果是因开发商交付的房屋存在质量问题没有收房，就不需要交物业费，这个过程中物业费还是由开发商承担。如果仅仅是因为业主没有及时去办理收房的，这种情况下是需要交物业费的，因为当超过收房期仍未收房，会默认业主已收房并开始计算物业费。
4、答案是不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念，商品房销售合同与物业服务合同也是两个不同的法律关系，两者无必然交集。一般而言，开发商基于其与业主签订的商品房销售合同，负有在一定期限内向业主交付房屋的义务，但物业服务合同关系一般形成于业主与物业公司之间。
5、不是一定要交一年，如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。不过交物业费也是业主的义务，如果没有特殊必要的话，交一年物业费也没有什么影响。需要注意预交物业费是不可以超过一年的，超过一年就算是违规，同样可以举报。
6、以下八种情况可以不交物业管理费：比如说发现这个房子质量问题还没有交房，那么这种情况物业费也是由开发商缴纳；将房屋出租，那么就应该在租赁合同中注明了这个物来费要由租住户缴纳才行。
交房时物业费一定要交一年吗
不是一定要交一年，如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。不过交物业费也是业主的义务，如果没有特殊必要的话，交一年物业费也没有什么影响。需要注意预交物业费是不可以超过一年的，超过一年就算是违规，同样可以举报。
首次交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。
交房时是否必须缴纳一年物业费，答案并非强制。通常情况下，物业费是一起交付一年，并赠送礼品作为优惠，但这是开发商或物业的促销手段，并非法律要求。如果合同中没有明确规定，业主无需预交物业费，遇到阻碍交房的情况，可以向房管局投诉。
首次交房为啥要交一年物业费
1、首次交房要交一年物业费，是没有相关法律规定的，一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同，为了便于管理和避免每月像业主收取物业费，因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。
2、物业费一般都是在交房时需要缴纳的，而且大部分都是一年起交，这样会赠送你礼品，多交多送，很多业主也都是为了省事，直接交一年物业费后拿钥匙了完成交房流程，这样才好快速装修，尽快入住。
3、不是一定要交一年，如果合同里没约定交房时的物业费，实际上不用预交物业费，如果开发商或物业以未交物业费为由不给钥匙的可以向房管局举报。不过交物业费也是业主的义务，如果没有特殊必要的话，交一年物业费也没有什么影响。需要注意预交物业费是不可以超过一年的，超过一年就算是违规，同样可以举报。
4、交房时是否必须缴纳一年物业费，答案并非强制。通常情况下，物业费是一起交付一年，并赠送礼品作为优惠，但这是开发商或物业的促销手段，并非法律要求。如果合同中没有明确规定，业主无需预交物业费，遇到阻碍交房的情况，可以向房管局投诉。
5、网友咨询：交房前必须先交一年的物业费才能拿到钥匙，这合法吗？天津天元律师事务所张孜雄律师解是必须先交物业费才能入住。
6、收房先交物业费，这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费，否则不能办理交房。网友咨询：收房必须先交物业费，这合法吗？广东国锋律师事务所吕春律师解答案是不合法。
