随着我国房地产市场的不断发展，两限房（限价房、限售房）作为一种保障性住房，越来越受到广大购房者的关注，两限房的价格究竟是多少？又有哪些影响因素？本文将为您一一揭晓。
两限房价格概述
两限房定义
两限房，即限价房和限售房，限价房是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，实行政府定价、限定销售对象和销售条件的住房；限售房是指政府为抑制投机性购房,限制在一定年限内转让的住房。
两限房价格构成
两限房价格主要由以下几部分构成：
（1）土地成本：包括土地出让金、土地开发成本等。
（2）建筑成本：包括建筑材料、人工费、设备费等。
（3）税费：包括契税、印花税、土地增值税等。
（4）配套设施费用：包括公共设施、绿化、物业管理等费用。
两限房价格影响因素
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地段：地段是影响两限房价格的重要因素,地段优越的两限房价格较高。
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房屋面积：房屋面积大小也会影响两限房价格，同等条件下,面积越大的两限房价格越高。
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配套设施：配套设施齐全的两限房价格相对较高。
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政策因素：政府出台的相关政策也会对两限房价格产生影响，如限购、限贷、限售等政策。
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市场供需关系：市场供需关系是影响两限房价格的关键因素，当供不应求时，两限房价格会上涨；反之,则会下降。
两限房价格市场趋势
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两限房价格总体呈上升趋势：随着我国城市化进程的加快，住房需求不断增加,两限房价格呈现逐年上涨的趋势。
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地段因素影响两限房价格：近年来，随着城市轨道交通、商业配套等设施的不断完善,地段因素对两限房价格的影响愈发显著。
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限购、限贷政策影响：限购、限贷政策在一定程度上抑制了投机性购房,使得两限房市场更加理性。
购房指南
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了解政策：在购买两限房前，务必了解相关政策,确保符合购房条件。
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选择合适的地段：根据自身需求,选择合适的地段。
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关注配套设施：配套设施齐全的两限房更受欢迎。
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比较价格：在购房过程中，多比较几家两限房的价格,选择性价比高的房源。
两限房价格受多种因素影响，购房者在购房时应综合考虑各种因素，选择合适的房源,希望本文对您有所帮助。
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