预交了物业费换物业有影响吗
1、预交物业费不了解有关规定有风险。 按《物业服务收费管理办法》规定，物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护产生的各项费用支出，构成物业服务费用。按《民法典》第二百七十三条规定，业主对住宅专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利，应承担物业服务费交纳义务。
2、更换物业公司并不影响前期物业公司减免物业费的约定。如果前期物业公司与业主之间有明确的合同约定，减免物业费的方式和期限已经明确，那么即使更换了物业公司，业主仍可以按照合同约定要求减免物业费。
3、更换物业公司后，新物业公司应当履行《物业承接查验办法》规定的义务，依据客观公正的检查验收结果，遵守《物业服务收费管理办法》、《物业服务收费明码标价规定》等国家有关规定，重新核定服务成本、服务费用，并依法约定具体收费标准。
4、物业公司换了之后没交的物业费也要交。物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以起诉至人民法院，请求人民法院依法执行。同时，小区更换物业，前后物业公司会办理交接手续，相关资料和账目都会转交给现物业，你以前欠的物业费会有账可查，也是需要交纳的。
物业公司法律师函催交物业费,但我房子漏水问题物业一直没有得到解决...
如果非以上事项造成得家里漏水物业不管，去当地房管局物业科，投诉物业不作为。去法院起诉物业不作为，让物业承担漏水造成家中损失的责任。
如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。律师函是对方在起诉前的协商行为。如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。
但如果没有到诉讼阶段，恐怕双方还是属于僵持的阶段。其次，村委补贴物业费的方案，不缴物业费不发钱的做法，是否合规，是需要看具体内容确定的。但如果认为物业公司不能尽到义务，村委就应考虑更换，以切实维护村民的权益。
物业有纠纷不交物业费合理吗
发生物业纠纷不交物业费是不可以的。缴纳物业费是业主该履行的义务，不能因为物业纠纷而拒绝缴纳物业费是不取的，发生了物业纠纷正确的处理方式是当事人可以通过诉讼的方式解决，会得到法院的支持。 和物业有纠纷不交物业费是否可以？不交物业费是不可以的。
和物业有纠纷不可以不交物业费，但是有一些特殊情况之下是可以不交的，比如说物业公司提供的服务质量达不到，合同当中所约定的具体标准，也就是物业公司存在违约情况之下，是可以拒绝缴纳物业费用的。
物业纠纷业主物业费不是可以全部都可以拒交，物业费拒交要有合理合法，主要通过审查业主的拒交行为是否基于诚实信用原则而作出判断，还有就是因为是物业单方产生的问题导致业主的权益受损按情况是可以不用交物业费。
物业费是不可以不缴纳的，物业公司与业主之间是雇佣关系，业主雇佣物业公司管理小区，应当支付合理的物业管理费。相关规定：《物业管理条例》：第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
律师解如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房。将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
物业问不交物业什么意思
物业问不交物业意思是指的是某个单位或个人在规定时间内未缴纳物业管理费用。物业费是为了维护和管理公共区域的费用，用于维修、保洁、保安等方面的费用。一个人或单位未按时交纳物业费，会导致物业管理方采取相应的措施或对其实施处罚。
物业起诉业主不交物业费可以在业主超过约定的交费时间后进行起诉，也可以一直不起诉。物业公司履行催告程序后业主仍拒绝缴纳物业费，不按合同规定履行义务的，物业公司可以起诉。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的。
物业管理的面试一般都问什么问题
例如：“物业管理的主要职责包括维护小区的环境卫生、确保公共设施的正常运行、处理业主之间的纠纷以及组织举办各类社区活动等。在我看来，物业管理工作需要具备良好的沟通能力、团队协作精神和服务意识。我相信我的这些能力可以帮助我胜任这个职位。
做为一名物业经理，你将如何与业主建立良好的互动关系。你是如何看待小区业主委员会的成立。做为一名物业经理你将如何提高小区的收费率。做为一名物业经理你将如何建设你管理的团队。无私奉献与有偿回报本象是一种矛盾，在实际工作中你是如何看待与取舍。
着装要求：在面试时，确保您的衣着整洁得体，以展现出专业和认真的态度。 自我优势：清楚地了解自己作为物业管家的优势在哪里，并在面试时突出这些优势，以增加雇主的好感度。 工作经验：具备一定的物业管理经验，这将有助于您在面试中展示您的专业性和可靠性。
碧桂园面试官最后一轮问的面试题：客户经理自我介绍基本情况。询问上一家公司离职原因等。遇到业主投诉如何处理。为什么选择物业行业。根据简历进行交谈。
面试官提问的物业专业性问题提问：如果是面试主管级以上的管家，要了解物业专业性的问题；例如：物业公司收取的物业费支出；端午节（某个）日到来，怎么组织开展社区活动。业主家被盗/工程问题等原因长期拖欠物业费的对策。3/3面试技巧：要简单了解一下面试公司的企业文化，背景信息。
首先让你自我介绍，至于问题多种多样，比如有人会问你为什么学这个专业，你的人生规划，你的优缺点等。如果你有工作经验，他一般会问你跟这个岗位相关的问题，面试物业的话，可能会问你如果有客诉，你如何解决。还会吓唬你说我们这个工作科无聊，枯燥了，你为什么想做呀等等。
我被物业公司要求交付2003年的物业费
那要看现在向你们索要物业费的物业公司有没有对你们履行物业管理相关工作了。经核实的话如果并没有对你们所在区域实施实际的物业服务，那么现在向你们收取物业费是不合理的。你可以拒绝。再者，如果是你现在租的房子的话，那要看你和房东的租赁合同上的具体条陈了。
联系物业公司：首先，你可以联系新的物业公司，并查询你的物业费支付记录。确认你已经支付了以前的物业费，并请求物业公司为你提供收据或发票。 请求开票：如果物业公司无法提供你支付物业费的收据或发票，你可以要求他们为你开具发票或收据。
一下要求交几年的物业费不合理，但不管你是否入住，只要达到交房条件并交房，你就得开始交物业费。
产权人有权处理，物业也不一定有权处置。具体情况要看该车库的情况。如果物业按物业服务合同提供了服务你就得交物业费，诉讼时效是二年，如果在二年物业有证据（如催缴通知书信等）证明他没放弃权利你还得交所缴的全部费用。业委会是业主的自治组织，有业主作为主体，与物业公司关系也不大。
我是没有继续维权，最后跟物业协商交一半物业费，物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。 被物业公司起诉催缴物业费，业主该怎么正确应对？业主欠缴物业费被物业公司起诉催缴，只要不是物业公司太菜(没把握的案子物业公司也不会起诉)，法庭多会判物业公司胜诉。
