电梯维修费用是物业承担还是业主承担
电梯坏了一般是物业和业主共同出钱维修。一般情况下，物业公司负责电梯的日常维护和保养，需要承担一定的修缮费用。但如果电梯出现故障、损坏、需要更换零部件等情况，产生的维修费用可能由业主和物业公司共同承担。在某些情况下，一些维修工作可能需要业主来直接出资，而非物业公司。
在中国，物业电梯维修费由物业公司承担。如果电梯故障是因为人为损坏或滥用造成的，则责任应由损坏或滥用电梯的人承担。根据《物业服务管理条例》规定，物业服务企业应当对其所管理的共有部位、共有设施保持良好状态，其中包括电梯的维护和修缮。因此，物业公司必须承担电梯维修费用。
一般来说，电梯维修费用应当由物业公司承担，而物业费用中也应当包含电梯的维护费用。但是，如果某一次电梯维修需要耗费较多费用，超出物业公司预算，或者需要更换某些设备，那么可能需要动用大家的维护基金。在这种情况下，应当按照相关的规定和程序来使用维护基金，并及时告知业主。
加装电梯的钱是怎么分摊的?
1、按权益比例分摊： 一般而言，加装电梯的费用会按照业主的权益比例来分摊。权益比例通常是根据各业主的套内建筑面积或其他相关因素确定的。 特别收费： 有时候，业主大会可能会决定设立特别收费账户，每个业主需要根据自己的权益比例向该账户缴纳特定金额，用于支付加装电梯的费用。
2、加装电梯的电费分摊方式有几种： 按户分摊。这是最常见的方式，根据小区总电梯用电量和各户人口或户型面积比例进行分摊。例如，电梯总用电量为100度，小区共100户，其中高层30户，中层40户，低层30户。则高层户分摊30度，中层40度，低层30度。
3、老旧小区安装电梯费用分摊方式是怎样的老旧小区加装电梯费用分摊方案：费用分摊需结合楼层及面积来计算；即楼层高、面积大的住户分摊的费用相对来说会高一些。可以说这个也是符合了房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。
4、旧小区加电梯费用由业主共同承担。根据规定，加装电梯及使用维护费用由拟加装电梯服务范围内的业主共同承担。业主可根据所在楼层、面积等因素分摊资金，分摊比例由业主协商确定。部分城市旧小区加装电梯会有补助政策，具体需要以所在城市的规定为准。
5、旧楼加装电梯分摊方案是怎么的 遵循收益越多，分摊越多的原则，一般一层和二层不需要分摊，若是权益受损，还有一定的补偿；三楼及以上楼层按楼层比例分摊，三层业主共分摊总费用的8%，而四楼业主共分摊20%、五楼业主共分摊31%、六楼业主共分摊41%。
6、加装电梯后续费用如何分摊加装电梯后续费用如何分摊，小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
电梯维修费应该如何分摊?
1、更换电梯费用应根据业主所在楼层分摊，楼层越高，分摊的费用就越高，因为一层不需要经常用到电梯，所以可以考虑不出，各层应分摊费用占比：（所在楼层-1）*该楼层总户数/电梯共使用楼层数*100%，或者也可以将费用均摊，具体以业主签订的协议为准。
2、如果电梯是因为正常使用而出现的老化、磨损等问题，那么这属于正常的维修范围，维修费用应该由物业管理公司承担。如果电梯是因为人为损坏、意外事故、自然灾害等原因导致的损坏，那么这属于非正常的维修范围，维修费用应该由造成损坏的责任方承担。
3、换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：(居住楼层-1)*该层总户数/用电梯的总层数*100%。
电梯更换费用谁来出
1、法律分析：电梯作为共有设施，其维修和更换的责任通常由业主承担。虽然电梯属于小区共用设备，但产权归所有业主共有。因此，当电梯需要维修或更换时，相关费用通常应由业主按份额分摊。物业管理公司负责日常维护管理，对于小额维修费用，可以从物业服务费中支付。
2、物业公司承担电梯更换的主要责任，并组织业主按比例分摊维修费用。 电梯的购买、安装以及日常维护保养均由物业负责。 业主在购房时已缴纳的公共维修基金，可用于公共部位及设施的维修、改造。 电梯到达寿命周期时，业主可通过申请公共维修基金来筹集更换电梯的费用。
3、电梯坏了一般是物业和业主共同出钱维修。一般情况下，物业公司负责电梯的日常维护和保养，需要承担一定的修缮费用。但如果电梯出现故障、损坏、需要更换零部件等情况，产生的维修费用可能由业主和物业公司共同承担。在某些情况下，一些维修工作可能需要业主来直接出资，而非物业公司。
4、物业公司或业主委员会。电梯到达使用寿命后，更换工作通常由物业公司或业主委员会负责。这一过程可能需要动用公共维修基金来支付更换费用。如果维修基金不足以覆盖更换费用，则剩余费用可能需要业主共同承担。电梯的更换费用通常由业主分摊，具体金额取决于电梯的实际状况和更换成本。
5、电梯更换费用由全体业主共同承担，物业负责联系电梯供应商进行更换。 电梯使用寿命到期时，物业应根据《物业管理条例》第三十五条的规定，负责联系电梯公司进行更换。 专项维修资金属于业主所有，用于物业共用部位和设施设备的维修、更新和改造。
6、通常情况下，小区电梯的维修或更换费用不应由物业公司承担，因为物业公司自身也无力承担此类费用。 电梯出现问题时，主要责任在于业主，物业公司作为业主聘请的管理方，不应当承担责任。 如果电梯由物业公司负责维护或保养，一般维修费用会由物业公司承担。
