物业的业主档案可以返还业主吗
综上所述，业主档案可以返还给业主查询和复制，但物业公司不会直接返还原件。业主需要遵守相关的法律法规，保护自己和他人的隐私权，同时也可以通过正当渠道获得自己的业主档案信息。
交由相关部门进行保存。物业撤园后会有专门的部门或机构负责收集、整理和保存业主档案。业主档案包括业主的个人信息、房产证明、购房合同、缴费记录等，需要妥善保管以便将来查询和使用。
作为旁观者来看，物业前台如果把业主的档案弄丢了，就意味着对业主的服务失去了目标，而且说物业收费的依据也就丢失了。这种情况下，物业公司应该首先向业主道歉，对业主的档案重新建立，这样才能保证为业主服务到位，以及管理和保护业主的合法权益。自己斟酌吧年轻人。只是个人观点仅供参考罢了。
物业管理公司应该向业主委员会提供哪些资料
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理所必需的其他资料。物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。
物业需要向业主公开下列账目：物业公司向业主委员会、全体业主和审计单位公布其在小区服务期间的物业服务费用收支、公共收益使用情况和明细账目、所有相关财务原始凭证；物业公司向全体业主委员会、全体业主公布专项维修资金的使用情况。
物业交给业委会的东西应该是小区经营管理档案，监控、电梯等运行记录、物业签订的供水供电合同等，而且这些东西都是在业委会解聘物业后，交给业委会的。所以这些东西，都应该是物业管理的。业委会无权管理。当然，也没有法律强制规定业委会不能管理（有些物业怕得罪业委会，就给他们也无所谓）。
不过目前，物业管理公司应该向小区居民提供的服务主要有常规性服务、特约性专项服务、代办服务三大类。 常规性服务是最基本的服务，包括：房屋建筑主体管理；房屋设施、设备和管理；环卫管理；绿化；治安；消防；车辆道路；代办服务。
业委会备案需要提供的资料：物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
如果只是简单的电话号码物业公司是应该提供给业主委员会的，但如果涉及个人隐私的信息物业公司有权替业主保密，征得业主同意才能外泄，比如职业、工作单位、婚姻状况、实际年龄等等等等，只要是业主本人认为是隐私的信息，都需要征得本人同意才可外泄。
物业有权要业主个人信息吗
法律分析：当然需要。物业管理服务需要知道业主的信息，是管理的需要，是认定业主身份的必要条件，业主在入住办理物业手续时需要提供，房屋买卖后新业主也需要提供。业主房屋出租租赁合同还要到物业办理备案，相关政府部门在管理中也需要向物业公司了解业主、使用人的信息，物业公司必须提供。
视情况而定：物业管理服务需要知道业主的信息，是管理的需要，是认定业主身份的必要条件，业主在入住办理物业手续时需要提供，房屋买卖后新业主也需要提供。业主房屋出租租赁合同还要到物业办理备案，相关政府部门在管理中也需要向物业公司了解业主、使用人的信息，物业公司必须提供。
物业没有权利。目前暂无法律规定物业公司具备查验身份证并登记的权利，故物业公司强制要求外来人员出具身份证进行查验缺乏法律依据。如物业公司实施查验身份证并登记身份证号码的管理措施，建议提前做好相关通知；争取得到业主的支持，同时对获取的身份证号码等信息严格保密。
物业交房时,需要准备什么资料于业主?
1、物业有条件可以准备一份房礼，在交房的时候，物业部门需要准备以下材料：（1）材料：《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
2、交付业主的材料：业主临时规约 前期物业管理协议（副本）业主手册 房屋使用说明书 房屋质量保证书 装修手册（精装修住宅可以没有）。流程：请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
3、准备相关资料：业主应准备好购房合同、身份证等相关资料以完成接下来的交房手续。如有疑问可咨询开发商进行确认。 办理入住手续：在指定地点和时间内，业主应携带必要的文件资料前往办理入住手续，一般会有物业工作人员进行引导。
4、收房的时候，业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金，有的还要提供契税缴纳。
业主需要给物业提供房产证及身份证信息吗
1、当然需要。物业管理服务需要知道业主的信息，是管理的需要，是认定业主身份的必要条件，业主在入住办理物业手续时需要提供，房屋买卖后新业主也需要提供。根据《物业管理条例》：第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
2、小区停车需要提供身份证房产证行驶证给物业。小区停车指的是小区办理小区停车，每一名有停车需求的业主须携带房产证、身份证、行驶证到物业登记，再由物业公司将车牌录入系统，从而严格控制外来车辆入内。所以小区停车需要提供身份证房产证行驶证给物业。
3、应该讲不需要把房产证、身份证复印件给物业，但是不知道你买的房子小区物业要不要你们交，没跟你要就不需要主动给他们，跟你要也尽量不要给，这是属于私人物品，只要不差你物业费就行。
4、不用，提供业委会的资格证明即可。即建委批复的业委会成立的证明，以及业委会主任身份证就可以。
物业有业主的信息吗
1、物业有业主的信息。为了便于管理和服务，有权知道业主的信息，但信息只包括姓名、性别、联系方式等一般、非隐私的信息。如果物业公布个人信息，业主可以委托业委会出面予以制止。
2、法律分析：可以，业主在办理入伙手续的时候，物业公司有权在《业主登记表》中登记业主的身份证号码以及业主的身份证复印件。
3、业主个人信息：包括姓名、联系方式、身份证信息等。 房屋信息：物业会记录业主所拥有的房屋的相关信息，如房屋面积、房屋位置、购房时间等。物业运营资料 物业服务合同：记录物业与业主之间的服务协议，明确双方的职责和义务。
4、小区物业管理是可以知道房主的身份证以及电话联系信息。因为业主购房时，需要与物业公司签一份物业管理合同，需要提供双方姓名和名称、身份证号码和联系电话，物业公司根据房主提供的信息进行相应的登记入册，以便有什么事情方便沟通交流。至于房主的其他个人信息，不属于物业公司的管理范围，物业公司是不用知道。
5、在与物业服务的日常接触中，业主可能会透露部分个人信息。在提供维修、咨询等服务时，物业公司有机会获取业主的联系方式。 社交途径获取 在社区论坛、邻里交流群等社交媒体上，可以间接了解到业主的相关信息。但这种方式获取的信息可能不够准确或全面。
6、物业公司与业主的关系应该是最密切的，应当及时了解业主信息，如果不了解可能会弄出笑话，开发商那里的业主资料有的已经过时，如果物业公司的信息准确对今后成立业主大会的帮助也大。物业无权要业主个人信息。
