随着城市化进程的加快，越来越多的人选择租房居住，租房过程中，与物业签订租赁合同是至关重要的环节，一份完善的租赁合同不仅能保障租户的权益，还能确保物业管理的有序进行，本文将为您详细介绍与物业签订租赁合同时的注意事项及权益保障。
了解租赁合同的基本要素
房屋基本情况：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及租赁期间的调整方式。
租金及支付方式：约定租金金额、支付时间、支付方式等。
物业费及其他费用：明确物业费、水电费、燃气费等费用的承担主体及支付方式。
物业管理责任：明确物业对房屋及配套设施的管理责任。
6、违约责任：约定双方违约行为及相应的违约责任。
7、合同解除条件：明确合同解除的条件及程序。
签订租赁合同时的注意事项
仔细阅读合同条款：在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分了解。
明确房屋现状：要求物业提供房屋现状说明，包括房屋结构、装修、配套设施等。
确认租赁期限：确保租赁期限符合自己的需求，避免因期限过短或过长而造成损失。
明确费用承担：明确租金、物业费、水电费等费用的承担主体及支付方式，避免产生纠纷。
保留相关证据：在签订合同过程中，保留好双方签字、盖章的合同原件及相关证据。
权益保障
享有居住权：根据合同约定，租户享有合法居住权，物业不得随意侵犯。
维修责任：房屋及配套设施出现问题时，物业应承担维修责任。
私人物品保护：租户有权保护自己的私人物品，物业不得随意侵占。
合同解除权：在符合合同解除条件的情况下，租户有权解除合同。
与物业签订租赁合同时，租户应充分了解合同条款，确保自身权益得到保障，租户也应遵守合同约定，履行相应义务，共同维护良好的租赁环境，希望本文能对您有所帮助。
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