商住两用房过户税费是怎么算的?
1、商住两用房过户需要缴纳如下税费：营业税金及附加：税率为差额的55%。
2、商住两用房，意思就是可以用来住，也可以用来商业办公产权账上登记的，要么是住宅，要么就是商用住宅的使用年限为70年，商用和综合使用的年限为40年，税费的计算一般是按照商铺的来算。交易费：双方缴纳，住宅的部分3元/平方米；非住宅的部分5元/平方米。
3、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
4、商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。另外就是过户费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
商住楼过户费
法律分析：商住楼过户费 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。
万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。
万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。当然过户费用肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑。
万的商住楼过户费包括哪些 商住楼的性质一般为非住宅，如果出售非住宅性质的房屋，过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用，如果房产证时间已满两年，过户时可以免缴营业税。
如果大家想要省一些商住两用房的过户费，不妨可以把房子采用赠与的方式来过户，这样过户费就会相应的少一些。商住两用房可以办营业执照吗 商住两用房可以办营业执照。
商住两用房过户税费房产过户的注意事项有哪些
买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。
商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
商住两用房的注意事项商住两用房是不限购的，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠，贷款期限一般不超过10年，首付高一些，50%左右，且不能申请。
万的商住楼过户费 看你在中国什么位置。 首付 有限你自己心里有数。
房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
如果非直系亲属，那么赠与过户与买卖过户的税费其实相差不大，但如果这套房产以后不需要再次进入市场买卖，那么就选择赠与比较划算。这样只需要缴纳3%的房款，其次是测绘费36元/平米，然后是权属登记费及取证费，通常在150内，最后是公证费为0.3%的房款。
商住楼过户费是多少
1、法律分析：商住楼过户费 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米 测绘费：36元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2、万的商住楼在过户的时候，一般需要一万元左右的过户费。但是根据房子的使用年限和房屋面积不同，会缴纳相对的税费。如果房产证到手未满5年的，并且房屋面积不超过144平方米的，是不需要交营业税的，但是如果房屋面积在144平方米及以上的，是必须要缴纳营业税的。
3、万的商住楼过户费是多少：60万商住楼过户费大约在4-6万元之间，因为商住楼是非住宅性质的，所以在过户时需要缴纳个人所得税、土地增值税、营业税、房屋登记费、评估费、印花税、契税与手续费等费用。若房产证已满两年的，过户时可以免缴营业税。
4、万的商住楼过户费是多少，40万的商住楼过户费用是不固定的，所以无法告知大家准确的金额。过户费都是缴纳到当地的房产交易中心，交易中心会安排工作人员帮忙计算准确的税费，还会开具税务单，只要根据税务单的金额缴纳就可以了。正常40万的商住楼，过户费在3万元左右。
5、万的商住楼的过户费用最起码是需要达到2万元到3万元的，其中包括契税，个人所得税，营业税，印花税等等，契税的征收标准一般都是1%~3%，而营业税一般都是需要达到5%的，而印花税一般都是需要交纳0.05%。当然过户费用肯定不固定，因为要结合很多因素进行考虑。
商住两用二手房交税怎么算
商住两用二手房交税契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。另外就是过户费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
买家：契税=3％成交价；另外还有交易手续费=0.5％成交价；印花税=0.05％成交价。
商住两用二手房税费？二手商住楼卖房要交多少税费：1．销售费：两边交纳，住所的部分3元／平方米；非住所的部分5元／平方米。2．测绘费：买方交纳，面积75平方米以下收200元，75平方米以上至144平米以下收300元，144平方米以上收400元。3．契税：买方交纳，基准税率是3个百分点。
商住两用房子过户税费怎么算
1、商住两用房过户需要缴纳如下税费：营业税金及附加：税率为差额的55%。
2、个人所得税：卖方缴纳，交易总额的1%或者是两次交易差价的20%。如果发证日期满五年并且是唯一住房的可以免征，但如果是二套房就全额收取。
3、商住两用房过户税费计算方法如下：买房人应缴纳税费：契税，房款的5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5%。
4、商住两用房过户税费关于商住两用房过户税费，需要根据房屋性质进行缴纳。
5、商住两用房过户税费商住两用房过户税，卖方税：个人所得税按（评估价－原价）＊20％算。增值税按（评估价－原价）＊5．5％算。另外还有土地增值税，按（评估价－原价）＊30％至60％算。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30％、40％、50％、60％）。
