二手房的质量问题有哪些
1、二手房常见质量问题有：防水不好，因为二手房防水工艺不完善、防水材料质量不过关等；电器隐患，主要有安装粗糙、缺件、脏污等；门窗质量，在于选用的材料质量不好、木材干燥程度不够等；墙体开裂，产生的原因有材料强度不够、结构和墙体受力不均等。
2、二手房的质量问题有：房屋渗漏，主要包括屋面漏水、地面漏水等；墙体开裂，是比较严重的房屋质量问题；地面问题，容易出现空敲的问题；门窗问题。
3、买卖二手房时常见的质量问题 渗、漏问题 常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。管道堵、泛和卫生洁具堵塞 屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌等。
4、二手房隐患主要包括房龄老化、房屋质量问题、产权纠纷、装修隐患以及周边环境等。房龄老化和房屋质量问题。二手房可能存在房龄老化的情况，即房屋使用年限较长，可能存在设计过时、设施陈旧等问题。此外，房屋本身可能存在结构问题或使用过程中的损坏，如电路老化、管道漏水等。
5、房龄问题。二手房的房龄可能存在一定的隐患。一些老旧二手房可能存在建筑结构老化、设施陈旧等问题，这会影响居住体验和未来投资价值。购买时需要对房龄进行核实，了解房屋的使用年限和折旧情况。 质量问题。二手房可能存在一些不易察觉的质量问题。
二手房交易完成发现质量问题可否退房
可以。入住之后发现房屋的主体质量不合格，并且经过检验机关确定房屋有质量问题，导致不能够正常使用的在交付给新的业主之后是可以要求退房并且解除合同赔偿经济损失。二手房出现质量问题可以找之前的业主解决，在出现问题时受害方可以合理地提出要求让对方承担修理、更换、重做以及退货等维护自己权益的行为。
如果已经完成交易，就不能申请退房了。但是可以先与卖方协商解决，谈好赔偿和维修的相关费用及事宜。如果存在争议，买方再收集相关的证据，并委托律师起诉卖方维权。
那么，二手房交易完成发现质量问题可否退房 吗 裕祥安全网 了解到，如果二手房买卖交易手续已经完成，一般是不能退房的。但是对于卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。但对于卖方已如实告知瑕疵或买方已明知瑕疵的，则卖方不承担责任。
若房屋质量存在严重瑕疵，已对购房者的日常生活和使用产生实质性困扰时，则购房者有权选择撤回房屋。在此基础上，购房者有权向负责开发建设项目的开发商发出紧急整改通告，并在法律规定的期限内督促其完成相关的修复工作。
如果购买的二手房存在质量问题，可以要求退房。根据《合同法》相关法律规定，如果卖方有欺诈行为，导致买方误解从而签订合同，买方有权撤销合同并追究卖方的赔偿责任。同时，如果卖方在合同履行过程中违反公平、自愿、等价有偿和诚实信用原则，导致买方受到损失的，买方有权要求卖方承担责任。
购买的房屋漏水，这属于典型的房屋质量瑕疵，不管是在购买一手房还是二手房的时候，这样的情况都是很常见的。而遇到这样的情况，若尚在保修期内的，则可以要求卖方进行修复，但是不能单纯的因为房屋漏水要求退房。
买二手房后期可能遇到哪些烦恼
房屋质量问题：二手房可能存在一些历史遗留问题，如漏水、裂缝、电路老化等。这些问题可能在购买时难以发现，但在入住后逐渐暴露出来，给居住带来不便。产权纠纷：在购买二手房时，需要注意产权是否清晰。如果产权存在纠纷，如原房东与他人有产权纠纷或未结清的贷款等，可能会影响购房者的权益。
二手房可能存在的问题有很多，比如房屋质量问题，房屋前身不干净等等，有的卖家为了将房子买一个好的价钱，就会跟买家隐瞒房屋存在的这些问题。对于购房者来说，就算再细心，有些二手房的问题是很难直接发现的，很多人都是入住后才慢慢发现房子的缺陷，但房屋交易已经完成，最后吃亏的还是自己。
陷阱一：房屋产权情况不明核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件，可能的话在签约时要索要复印件。
没有房产证的房子，也就是没有产权，没拿到产权证的房子不能办理过户手续，也就不能进行权属转移，而且这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么你就是花钱落了个空，所以这样的房子不可控因素太多，最好别买。有产权纠纷的房子。
选好了二手房，就会配套成熟价低地段好，要是买了不好的二手房，不仅居住不舒适，甚至还会影响健康，闹心一辈子。以下几种二手房购买时一定要注意避开！第1种“打扮过”的房子 2016年底，周先生通过中介花了100多万元从上家李某手中买了一套二手房。
