房子已过户给买家,银行不放款
如果是因为银行自身原因，比如放款额度已经用完，可能需要等待或更换银行。如果是买卖双方或中介公司操作不当等原因导致银行不放款，属于合同违约，违约方需要按照合同承担违约责任。在买卖二手房时，最好是在银行贷款申请通过并确定银行放贷后，再办理过户手续，以避免发生资金问题。
法律分析显示，在房屋过户过程中，如果买家因为银行放款缓慢而要求卖家承担责任，通常只有在两种情况下，买家才会获得法院的支持。首先，如果买家自身存在失误，例如提供的资料有误。其次，如果在合同或其他书面文件中明确指出，若银行在特定时间内未能放款，买家需承担一定的补偿责任。
银行放款指标缩紧 根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。
如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。合同中有约定的，按照合同约定处理。
过户完以后,银行贷款不通过
1、如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待，一般等到下个月，银行就会重新进行放款。有违约行为 在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。
2、房子已经过户银行不放款：银行贷款的发放在审批流程中的，耐心等待即可；银行贷款利率政策重新调整的，应当考虑是否接受新的贷款利率；银行撤销贷款申请的，应寻找其它银行申请贷款。法律依据：《贷款通则》第二十八条 贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。
3、买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
房子过户了贷款没下怎么办
房子过户了贷款没下怎么办 一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。 只能等待或者是换一家银行来签订贷款合同。
买房首付后贷款不通过怎么办，有以下三种方法 补救贷款：倘若首付交了贷款办不下来，用户可以找银行业务员沟通，咨询个人贷款批不下来的缘故。
与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。
房子过户了3个月没放款，如果是商贷的话，那就是银行那边出问题了，正常情况下，银行批贷了之后才可以去过户，如果都过户三个月还没有放贷，那肯定是银行的问题了。像这样三个月不放款的估计应该是公积金贷款这个比较慢点，要过户后房本下来，签完抵押合同才放款的。
若贷款已审批通过，而银行却始终不肯放款。这种情况可以看看银行是否超过了约定时间没放款，若是的话属于银行责任，可要求银行赔偿。银行贷款利率重新调整 一般银行在进行贷款利率审批环节时，有贷款利率的标准。
房子过户后银行迟迟不放款谁负责
1、法律分析显示，在房屋过户过程中，如果买家因为银行放款缓慢而要求卖家承担责任，通常只有在两种情况下，买家才会获得法院的支持。首先，如果买家自身存在失误，例如提供的资料有误。其次，如果在合同或其他书面文件中明确指出，若银行在特定时间内未能放款，买家需承担一定的补偿责任。
2、房子过户后银行迟迟不放款由存在过错的一方负责。因购房者的原因银行不放款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不放款应当退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。
3、法律分析：卖家因为银行放款慢追责，一般在两种情况下才会得到法院的支持。一是买家本身存在过错，比如提交的资料有问题；二是在合同或者别的书面文件里明确约定，超过一定时间银行没有放款，由买家承担一定的补偿责任。
4、法律分析：如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。
5、如果是因为买方未成功申请贷款导致银行未放款，且在购房合同中写明了房款的支付时间，那么买方的行为构成违约，需承担相应的违约责任；如果买房已成功申请贷款，只是钱还未打入卖方的账户内，可以先催告买方，催告无果的可以要求解除购房合同。
过户之后银行拒绝放款
1、过户之后银行拒绝放款的原因可能如下：(1)如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；(2)如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任；(3)合同中有约定的，按照合同约定处理。
2、过户后银行拒绝放款，可能是由于多种原因造成的。遇到这种情况，可以采取以下措施应对：可能原因： 信用评估未通过：银行在放款前会重新审查借款人的信用状况，若存在不良信用记录，可能导致拒绝放款。 资料不全或失真：若提交的贷款资料不全或有虚假成分，银行会拒绝放款。
3、如果是因为银行自身原因，比如放款额度已经用完，可能需要等待或更换银行。如果是买卖双方或中介公司操作不当等原因导致银行不放款，属于合同违约，违约方需要按照合同承担违约责任。在买卖二手房时，最好是在银行贷款申请通过并确定银行放贷后，再办理过户手续，以避免发生资金问题。
4、当房屋过户后银行拒绝放款，可能有以下几个原因：银行放款指标受限：由于银行对房贷资金的分配有月度限额，过户后可能因额度已满无法立即放款。借款人可等待下月，通常银行会重新开放放款通道。违约行为导致：过户后银行拒贷可能是因为交易过程中的违规操作。此时，借款人应询问具体原因，解决后重新申请贷款。
