物业有哪些设备
1、空调系统：调节室内温度和湿度，提供舒适的居住环境。 给排水系统：处理生活用水和污水排放。 消防系统：保障火灾时的安全疏散和灭火。 弱电系统：包括安防监控系统、天线等。 公共设施设备：由业主共同拥有并使用，如上下水管道、水箱、加压、天线、绿地、道路、沟渠等。
2、- 弱电设备：主要包括物业小区的安防系统、火灾自动报警与联动控制系统、通信与有线电视系统、建筑智能化系统等。- 电梯设备：作为高层建筑中不可或缺的垂直运输工具，包括机房、轿厢、井道等部分。- 电气照明系统：包括照明供电线路及照明器具，用于小区内各种照明。
3、小区物业公共设施设备包括： 门禁系统：门禁卡、密码锁、门禁闸机等，用于管理小区出入口的控制。 监控系统：摄像头、监控屏幕、录像机等，用于对小区内情况进行监控和记录。 消防设施：消火栓、喷淋系统、烟感探测器等，用于预防和处理火灾。
小区公共设施包括哪些
法律主观：小区公共设施包括基本结构的部分，如建筑物的基础、外墙、屋顶、承重结构等；公共的通行部分，如楼梯、通道、大堂等；公共照明以及消防等附属设施；设备层、避难层。
根据法律规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
小区公共服务设施包含了：教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用等。它们是国民经济各项事业发展的基础，在现在社会中，经济发展越好，对基础设施要求就越高。
小区公共服务设施主要包括了教育设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、社区服务设施、行政管理设施、市政公用这八项，通常设施的配套情况都是根据小区人口的规模来定的，人口数量越多该小区的设施就应该越齐全。
物业管理公共区域包含什么
物业公共部分指的是一栋建筑物或是一个小区内的公共空间和设施，如公共走廊、电梯、楼道、大厅、停车场、绿化带、游泳池、健身房等。这些公共部分的使用权属于整个小区或楼栋的业主，物业公司负责对其进行统一管理，以确保这些公共空间和设施的正常运作和维护。物业公共部分的管理是物业公司的重要职责。
物业管理公共区域包含：共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。
小区共用的部位都是由物业管理的，包括建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。小区的共用设备也是由物业管理的，包括小区内部的电梯，消防设施，发电机，水箱等等。小区的共用设施也是有物业管理的，包括小区内部的道路、绿化、路灯、停车设施等等。
公共区域包括两个部分：共用部位和公共设施。
物业管理中的公共区域没有统一的界定标准。 公共区域指的是不属于任何私人所有的区域，如业主户门以外的区域。 这些区域包括但不限于走廊、小区花园、屋面天台、楼宇外立面、小区绿地和道路等。 物业用房也属于公共区域的一部分。
在物业管理中，公共区域是指那些被特定范围内的所有房屋所有权人共同拥有和使用的空间。 公共区域主要包括两部分：共用部位和公共设施。
物业维修包括哪些项目
1、物业维修主要包括以下方面：公共设施和设备的维修 物业公司负责维护和管理小区内的公共设施和设备，如电梯、门禁系统、监控系统、照明设施、消防设施等。一旦这些设施出现故障或损坏，物业公司会及时进行维修，以确保其正常运行。公共区域的维修 物业公司还负责公共区域的维修，包括楼道、走廊、广场等。
2、物业维修范围包括：设备维修与管理、建筑、消防。设备维修与管理：对公共供水、供电、供暖、空调、通风、通讯、燃料等设施进行保养、维修，使之保持良好的使用状态。建筑：包括对小区内各类、各种用途房屋、建筑物的公共部分的保养与维修。
3、环境维护与管理：这包括公共区域的清洁、绿化维护、垃圾处理、公共设施的保养等，以保证小区的环境卫生和美观。 安全防范：物业负责小区内的安全监控、门禁管理、消防设施检查及应急处理，确保业主的人身财产安全。 保安服务：提供24小时的巡逻、访客登记、车辆管理等，维护小区秩序。
4、物业管理服务：包括房屋维修、公共设施维护等，确保物业的正常运作。 安全保卫服务：负责小区的安全监控、巡逻、门禁管理等，保障居民的人身及财产安全。 环境卫生服务：包括公共区域的清洁、绿化、垃圾分类处理等，维护小区的整洁环境。
5、物业维修范围包括以下几点：楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行《房屋及其设备小修服务标准》。保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用；道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅。
物业公司能否拒绝维护公共设施
物业公司能否拒绝维护公共设施 律师解物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
法律分析：物业公司不能拒绝维护公共设施，因为我国法律明确规定物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业。
物业公司不能拒绝维护公共设施。物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，物业公司应当按照合同约定加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运行。【法律依据】《物业管理条例》第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
如果物业方只管收费却不维护管理范围内的物件或者业主提出的合理诉求始终得不到回应，是有权向其上级主管部门反映的。
