快递放在物业不见了谁负责?
根据《合同法》“保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任”规定，如果包裹丢失了，由于通常情况下，小区物业与单位门卫都是无偿管理，则只要其能够证明自己没有重大过失，哪怕有疏忽大意，都无须承担损害赔偿责任。
快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业、门卫签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。业主责任：收件人已经同意由小区物业、门卫签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。
快递公司的责任。如果没有得到同意，快递员擅自将快递放物业造成快递丢失，由快递公司承担。经营快递业务的企业应当将快件投递到约定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人当面验收。收件人或者代收人有权当面验收。
快递公司责任：未经收件人同意，快递员擅自将快递交给小区物业签收，由此出现快递遗失的问题，快递公司应当承担全部责任。业主责任：收件人已经同意由小区物业签收快递，快递公司没有责任。物业公司在业主同意的情况下代收包裹，包裹出现问题，业主自己也要负一定的责任。
有些业主总骂物业是“黑社会”,要“赶走”物业,你认为根源在哪里...
有些业主总骂物业是黑 社会 ，要赶走物业，究其根源他们都是些什么人，从最近的网络上我们可以看出他们都是这些人：从计划经济时代走过来的人，他们总是怀念计划经济时期由国家大包大揽的时代，他们通常会叫嚣“取消物业回归社区”；从农村移民到城市居住的新城市人，他们习惯了农村各家顾各家的生活习惯。
此外，物业人员因各种问题与业主发生冲突而殴打业主也很常见。这就是为什么人们说，“城市打黑从整顿物业开始”！物业管理费是物业管理公司生存的基础。有发展背景的公司仍然珍惜他们的羽毛。开发公司贷款帮助物业管理公司运营。收取物业管理费的矛盾不明显。
首先就是物业其实并不像大家想象的那样，能够带给你比较好的服务。很多的物业收了钱并不能够为业主办实事，因此大多数的物业都是比较鸡肋的。比如说物业在收取了物业费用之后但是并没有真正的服务小区，如果说小区里的路灯坏了，或者是小区内的基础设施出现问题的话，他们也并不及时的去修理。
业委会为员要有奉献精神 现在好多业主连业主大会都不愿意参加，就想着业委会只要给整个小区争取的利益，别少了自己那一份就可以了。
业主这物业费也交的没有话说。当然，也不排除有些业主其实就是有意不想交物业费，反正我住在家里，钱在我口袋里，不交物业费，物业你能奈我和。这种情况就不值得提倡了。虽然在有些情况下，业主是可以不交物业费的，但是如果物业没有做的不对的地方，该交物业费的时候，还是要交钱的。
马桶堵塞了,一点水都不下,物业也找不见,我自己怎么办?
马桶坏了自己怎么修 马桶堵塞 如果家里的马桶堵塞了，我们可以把竹条伸入马桶里进行疏通就可以了，或者可以将烧碱用热水融化，并且倒入马桶中，等十来分钟马桶就通了，我们还可以使用草酸、简易通厕器进行疏通马桶，当然我们还可以请专业人员进行疏通。
慢堵，水下的比较慢可以慢慢地流下去，那么有可能是软性物品堵了，可以使用一种通的软螺旋通，差不多十五元左右，或者用马桶揣。死堵，也就是一点水都下不去了，那么估计是什么硬物，最好找专业的公司 在日常使用和保养抽水马桶时，要注意以下三点：一是谨防污水沉淀物堵塞回气孔。
马桶堵塞且水无法下流时，首先可以尝试使用简易的疏通工具进行处理。堵塞的原因可能有很多，例如纸张或卫生用品不当使用、硬物掉入马桶等。当发现马桶堵塞时，可以先尝试使用马桶疏通器（也称为马桶塞）进行处理。将疏通器橡胶部分紧密贴合马桶排水口，快速上下抽动以产生压力差，帮助疏通堵塞。
既然都住了，建议还是找专业的管道疏通人员进行付费的疏通；这样既能解决问题还会很快，也不会导致卫生间臭气弥漫等问题。
“取消物管”呼声越来越高,取消物业管理公司未来会怎样?
物业对小区的各类的维修、养护和管理并没有起到多大的作用。小区有什么问题，物业总是不能及时解决，甚至还加以推脱。很多网友反映，取消物业费真不是为了钱，如果物业收费合理，而且办事有效，他们还是很愿意买单的，只是就目前的物业看来，物业并没有尽到他们的责任，那么交物业费就显得太坑了。
如果取消了物业，小区的卫生条件将会非常糟糕小区环境都是非常不错的，这是因为物业一直在负责小区卫生的打扫。如果取消了物业，那么小区公共区域将没有人来打扫卫生了。到时候，路边都是垃圾，水池里都是污水，楼道里也都是垃圾袋。如此一来，严重影响了居住环境。
都会存在同样的问题，最主要的是依法监管，现在不是该废除物业，而是应该设施对物业进行监管！废除物业，就是因噎废食！这和哪方面有问题就“禁”一个思路，看来很大部分国人都你说奇怪不。社区有人专门负责卫生。垃圾车天天早上清理垃圾。燃气，供暖水电在微信就能交。物业真的就没有存在的必要。
双方对于对方认识程度的缺乏以及沟通的缺乏导致了问题的逐渐扩大，双方矛盾加深，所以造成了取消物业的声音越来越大，但是物业也有时吃力不讨好。物业本身对于工作的态度消极 不得不承认，除了客观的原因，有些物业本身的主观原因也是不可以忽视的。
私人车位被占,物业视而不见怎么办?
其次，如果问题还不能够得到解决，那么有些人会直接的打电话报警。因为警察会来协调，这样的事情，毕竟对方私自的占用别人的车位，这样的行为本身就不合理。相信通过警察也可以更好的解决这样的问题。所以我们看到随着人们生活水平的提高，现在越来越多的家庭都会购买汽车。
车被小区锁可以报警吗如果车被小区锁，而物业锁车的目的不是让业主明白此处不能停车，而是为了索取停车费，那么可以报警，因为物业这种行为属于违法；如业主的车停在消防通道上，威胁了小区居民的安全，物业锁车不违法，因此报警也没过大效果。
任何一个小区，都会有些人觉得不需要物业管理，每个月可以节省几十或者一两百元的物业费，买米买油买盐买水果，买烟买茶买酒，交水电费燃气费什么的都可以。无论花多少钱在自己身上都是心甘情愿痛快的。拿点儿钱出去给别人真的是舍不得，即使别人365天都在付出，都可以视而不见。
如果当时车位多的情况下，小编会视而不见他的行为，如果车位紧张，大家都在排队情况下，肯定不允许有这样的事发生。如果大家觉得车位紧张，每个车派一位人员提前占位，这完全就乱套了。所以在社会中遵守社会秩序也不分年龄，无论是年轻人还是老年人，这都是大家应该遵守的一种秩序。
我也确实看到有的老师和领导以身作则，但也看到视而不见的。一个团队的领导者的素质很关键，看什么样的将带什么样的兵。“忙”与“闲”有两种解释。有的小区物业经理很忙，你几乎看不到他在办公室，那有两种可能。
