物业公司营改增后税率是多少?
物业公司营改增后税率为6%。根据营改增试点方案，在现行增值税17%和13%两档税率的基础上，新增设11%和6%两档低税率。新增试点行业的原有营业税优惠政策原则上延续，对特定行业采取过渡性措施，对服务出口实行零税率或免税政策。
营改增后物业行业的管理收入增值税税率是6%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人）。征收率为3%（适用于连续12个月取得物业管理收入销售额不足500万元的小规模纳税人）。属于一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。
物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。物业管理代收的水电费等各种代收费用。
物业费税率为什么是6%
《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》发布，通知附件明确了全面营改增后的增值税税率，根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定，物业管理行业属于第8项商务辅助服务中企业管理服务类，因此该类服务增值税税率为6%。
法律分析：需要知道那家物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。
交6%的税原因如下：如果你是作为业主，那么物业公司不应该向你收取额外的税务，它只向你收取相应的物业费用就可以了；而如果你是作为物业的管理人员，那你需要缴纳的税务就是挺多的了，也不仅仅是这个6%的税。
法律分析：物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳、企业所得税按查账征收和核定征收两种。
营改增小规模纳税的物业管理停车费收入税率是多少?账务如何处理?_百度...
营改增后的小规模纳税人，开来运输发票也不可以抵扣。小规模纳税人不管是销售及劳务收入，还是应税服务项目收入，都要按征收率3%计算交纳增值税，不可以抵扣进项税。 按交纳国税的增值税为计税依据交纳地税局的： 城建税7%，教育费附加3%，地方教育附加2%。
年营改增后停车场按不动产租赁计算缴纳增值税，适用11％税率。小规模纳税人适用征收率5％。
停车场收费，属于不动产租赁，出租单位是一般纳税人，适用11%的税率；出租单位是小规模纳税人，则适用5%的“征收率”。(1)纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
停车服务费属于服务业的一种，对于提供停车服务的企业，需要按照停车服务的收入额缴纳营业税。通常情况下，服务业的营业税税率为5%。这是针对停车服务的直接税收，是对服务行为的一种经济调节。增值税 随着税收政策的调整，自营改增之后，提供停车服务的企业也需要按照相应的增值税率缴纳增值税。
