40万门面过户费多少钱
综上所述，通过第一组数据分析得知，对于一套45万的房产，正常的税费远低于17万，因此40万门面的过户费用若高达17万，显然不合常理，这可能意味着存在额外的不合理收费或计算错误。
交易费是按照房屋的建筑面积计算的，每平方米3元。 测绘费和权属登记费的具体数额由各区规定，但通常情况下，权属登记费及取证费的总额在200元内。 卖方需要缴纳的费用包括交易费和营业税。交易费同样是按照房屋的建筑面积计算，每平方米3元。
万门面过户费17万有些过高不正常。40万的房子过户费包括了，营业税为22000元；契税为8000元；个人所得税是4000元；印花税，征收工本费印花税费为5元；过户登记费每套房80元；二手房过户核档费，每宗档案为50元；交易手续服务费6元。
将这些费用全部加起来，一套价值40万的商铺过户费大约在35000元左右。过户是指通过正常程序，将某物从一个人名下转移到另一个人名下的过程。房产、车辆、记名有价证券等在买卖、继承或赠与时，需要依照法定手续更改所有权人姓名。房产买卖双方在投入使用前，应签订房地产买卖合同。
赠与房产过户需要交什么费用
契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。
法律分析办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。父母同孩子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。
赠与房产会涉及一些过户费用，其中受赠人要缴纳20%的个税，契税按照房产赠与合同金额的2%缴纳，另外，还有一定的公证费。房屋赠与是比较常见的房产过户方式，主要是父母赠与子女。办理过户手续的时候，就应当缴纳完毕过户费用。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。公证费赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
房产赠与过户费用怎么交 单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。
办理赠与房产过户费用有哪些
1、契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。
2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；办理产权权转移。
3、赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。
房屋赠与过户需要缴纳哪些费用
1、律师解需要缴纳费用。需要缴纳费用。营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及房屋赠与税费涉及哪些方面，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。
2、营业税、个税。根据我国相关的法律政策，如果我们将房子无偿的赠与直系亲属，比如说父母、子女等等，暂时是不需要征收个人所得税、营业税的。如果是非直系亲属之间的赠与，营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的，即满2年免收营业税，不满2年，征收55%的营业税。
3、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；办理产权权转移。
4、交易手续费：受赠方需要支付一定的手续费，具体金额根据房屋面积计算。登记工本费：办理房屋过户时，需要支付一定的登记工本费。个人所得税：如果受赠的房屋日后出售，可能需要缴纳个人所得税。需要注意的是，上述费用和手续可能会根据当地的具体规定有所不同。
