北京限竞房为什么不能买
1、限制房屋面积：限竞房在设计修建的时候对于房屋面积就有一定限制，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的需求，因此大多是以小户型的形式出现的，可以让更多买不起房子的人有房子住，但是如果是想要改善住房的话，那么就不适合购买限竞房了，因为限竞房要求在5年之后才能上市交易。
2、限竞房为什么不能买开发商是逐利动物(其实大家都是)，由于利润空间逼仄，只能在降低成本上打主意，因而连带在房屋质量方面打折扣。这方面，开发商有意无意埋雷，也是可能的；从道理上说，出台限竞房是为了“房住不炒”。
3、该地的该种房产由于房屋质量和位置偏远，从发展角度看，是不能买的。限竞房是指政府将房价控制于一个范围或是一个水平之下，一般都会低于房地产市场中的均价，并且控制一定的申请购房者的一种房子。
离交房8个月只挖了一个基坑:“限竞房”是如何变成“陷阱房”的?
北京的泰和丽景花园，之前是作为限竞房售卖的，如今才挖了个基坑，变陷阱房 。
在经济条件不是很好的情况下，可以适当的降低买房的标准，给自己一个合理的定位。
定金膨胀模式，我觉得只能算是一种营销手段，称不上是消费陷阱。定金膨胀就是你在商品预售初期，就下定金，定金会乘以一定的系数来抵扣商品价格。例如你看中的商品原价1000元，你交100元定金，可以充当200元，那么最后你需要支付尾款800元，商品实际优惠100元。
这是三个人的戏、什么时候才会变成两个人。 8当你陷入困境时，千万不要对着别人哭诉，更不需要解释和倾诉。因为，懂你的人，都在你的身边。不懂你的人，讲给他们听也没用。所以，没人能懂你的眼泪，也不需要解释，只要让自己对着世界微笑。微笑是最有力量的：让爱你的人放心，让恨你的人失落。
初期向东西两侧挖通道。利用砖墙把山谷封死，然后挖掘金子。消灭小股来犯之敌后，也会有敌人大部队来犯，由于地形开放，只能靠怪物死战。必要时用岩浆陷阱切断道路。中上方有几块紫金，挖掘时不要把墙挖开，只需将紫金露出来就能开采，因为墙后有许多敌人。左上角有看地图的宝物。
墨汁是只可爱的母猫，但整天跟在乌龙院四大猛男身边，也逐渐变得非常有男子气概。然而石头城女生们养出来的狗却全部都是娘娘腔，狗老大“拳王”更是懦弱到连蟑螂也不敢碰。这些没种的狗经常被墨汁带领的猫群欺负压迫，狗的地位危在旦夕。
限竞房的优势是什么
1、限竞房的出现预防了开发商无节制的推高房价，获取暴利，也避免了市场因为过高的房价而恐慌，既稳定了房价，同时也缓解了部分人买不起房子的压力。可见限竞房的的重点在于土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价最高者获得。
2、北京竞限房是指限额竞价房，也就是因限购而推出的一类房源。这种房源存在很多*，例如购房者必须拥有北京户口，家庭人口数量也有*。此外，竞价房价格也不会低于市场价，甚至还可能更高。但相对于纯商业楼盘，竞限房的*优势也十分明显。限购*的实行，使得房价在北京得到了有效的控制。
3、限竞房是指以“限房价，竞地价”的土地上建造的房子。这种做法既避免了市场因为土地热而出现恐慌，稳定了预期，也同时为购房人提供了淘到好房子的机会。限竞房并不算保障房体系，只是对开发商拍地中做的竞价限制。
限竞房的弊端有哪些
限竞房有什么缺点限竞房在设计建造的时候对于房屋的面积是有限制的，因为限竞房主要是用于满足刚需族和经济困难家庭的住房需求，所以大部分是以小户型的形式出现的。
因为限竞房只限交易年限，不限交易对象，所以，如果你的潜意识里隐存着“投资”的意识，要注意限竞房的三个相对利空因素，即“高首付、高杠杆、长周期”，这多多少少会对投资成本、便利度和获利造成影响。这个具体情况自己具体算吧。
根据北京市发布的楼盘信息显示，北京市的限竞房房屋品质没有普通住宅好，而且北京限竞房一般都在五环以外，交通和配套不是很好，出于长远发展角度看，北京的该种房型不能买。
限竞房跟商品房的区别?
1、价格的不同 限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内，不得超过定价上限，因此限竞房价格往往低于周边普通商品房。交易时间的限制 由于限竞房价格低于周边普通商品房，为了房子炒房行为，限竞房未来二手交易时也是受到限制的，要求拿到房产证后五年内不能上市交易。
2、限竞房和商品房最大的区别就是性质不同，限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价，让房价比商品房低20%-25%，但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发，建成后用于出售的房屋，产权归购房人所有，可随时在市场上交易。
3、交易限制对比 商品房交易：商品房在购房后，只要拿到房产证，就可以正常的上市交易。限竞房交易：而限竞房则需要在购房后持有房产证满五年才能上市交易。这一规定有助于政府更好地调控房地产市场，防止投机炒房。综上所述，限竞房与商品房在概念、价格及交易限制上均存在明显的差异。
4、定义不同。商品房是由房地产开发经营公司开发的，建好后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。而限竞房是开发商在获得土地使用前就已经确认销售价格的商品房，开发商拿地和销售环节限房价，竞地价。价格不同。
5、限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候，该土地就已经被限制了销售的价格，且开发商不能够私自涨价，所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。
限竞房为什么不能买限竞房和商品房的区别
1、价格的不同 限竞房是开发商的销售价格必须控制在政府规定的价格区间内，不得超过定价上限，因此限竞房价格往往低于周边普通商品房。交易时间的限制 由于限竞房价格低于周边普通商品房，为了房子炒房行为，限竞房未来二手交易时也是受到限制的，要求拿到房产证后五年内不能上市交易。
2、限竞房和商品房的区别定义不同商品房是由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。限竞房其实就是开发商在获得土地使用前已经确认销售价格的商品房，在开发商拿地和销售环节限房价，竞地价，因此叫限竞房。
3、该地的该种房产由于房屋质量和位置偏远，从发展角度看，是不能买的。限竞房是指政府将房价控制于一个范围或是一个水平之下，一般都会低于房地产市场中的均价，并且控制一定的申请购房者的一种房子。
4、限竞房和商品房最大的区别就是性质不同，限竞房是在一定的基础上限定土地价和房价，让房价比商品房低20%-25%，但该房屋要满5年之后才能上市交易。而商品房是开发商开发，建成后用于出售的房屋，产权归购房人所有，可随时在市场上交易。
5、限竞房为什么不能买 限竞房的交通配套不方便，且住宅品质没有普通住宅好，比如北京的限竞房多数都在五环以外，交通与配套设施不是很好，而且业主购买了限竞房在5年之内都不能进行交易，所以限竞房不能买。
6、限竞房的定价通常低于市场价，对于有一定资格限制的家庭来说，可能更具吸引力。在决定购买哪种类型的房子时，您需要考虑自身的购房需求、经济实力、政策限制以及市场预期。如果对市场变化敏感或希望享受更多的选择自由，普通商品房可能是更好的选择。
