顶楼真的不建议买吗?顶楼都有什么利弊?
1、综上所述，顶楼有优点是：①采光好，②通风好，③视野美，④楼上无住户，比较安静，⑤楼顶还可以种菜；而顶楼的缺点则有：①天花板有漏水风险，②风大很吵，③日晒厉害，室内烘热。至于能不能买，就看各位自己的选择了，我个人觉得从居住体验来说——中高层最好，顶楼次之，低层最差。
2、不喜欢买顶楼，不但因为它存在漏水的风险，还因为它有多个缺点，顶楼的隔热保温能力比较差，冬冷夏热，这是人们不喜欢买顶楼的原因。
3、顶楼不建议买，顶楼都有安全性和实用性方面的利弊。高层住宅开窗通风非常好，尤其是有对流窗的时候，窗后空气流通非常高效。站得高，看得远，顶楼的房子一览无余，窗外的城市风光和自然美景尽收眼底，而且顶楼还能看到比低楼层更远的美景。
4、容易出现漏水。停电爬楼太累。至于是否建议买顶楼，就要看个人的喜好了。顶楼的好处 不遮光，风景好。一般来说，顶楼通常都是没有遮光的现象，而且大部分的顶楼都是全天见光的。少蚊虫，噪音少。通风好，空气干爽。独享大平台。价格便宜。
5、投资难出手，特别是多层的顶楼，基本上很多人是点名不要的，所以买了顶楼的，置换时要做好长期准备。爬楼难，年轻人爬楼没什么问题，但是也养成了上楼了就不想下楼的毛病，有几次下楼了发现有什么东西忘带了，心里那个恨呀。
顶层楼房真的不能买吗
因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。
有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的！顶层的房子有什么好处？顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。
房屋顶层可以买，但是购房者在购买顶层之前需要衡量清楚顶层的优缺点。首先我们从性价比来考虑，顶层楼房肯定要比第一层楼房要好的多，而且顶层楼房相对来说也比较便宜的。
房子最不能买的三个楼层
买房子最好不要买1楼、顶层、设备层的房子。一楼的房子 一楼的房子最大的问题是采光不好，如果遇到阴雨天，进门第一件事肯定是开灯。另外一楼的房子外面一般都是绿化，视野会受到很大的限制，噪音也比较大。
买房子最忌讳的楼层有以下几个： 底层：底层容易受到噪音、尘土和潮湿的影响。同时，底层也容易受到安全隐患，如窃贼入侵的风险更高。 顶层：顶层容易受到楼上的噪音、热量和阳光直射的影响，夏季容易过热。此外，顶层还容易受到风力的影响，存在安全隐患。
买房最坑人的三个楼层是一楼、顶层和中间楼层。一楼 一楼是买房最坑人的楼层之一。首先，一楼的房子通常会受到潮湿和霉菌的影响，因为地下室的湿气容易渗透到一楼。其次，一楼的房子会受到噪音和安全问题的影响。因为一楼的房子靠近地面，所以容易受到路边车辆和行人的噪音干扰。
买房有三种楼层，除非价格优惠特别大，否则绝对不要选：（1）顶层，受建筑工艺的限制，漏水是大概率事件；（2）底层，底层的采光是所有楼层中最差的，而且受地面干扰大；（3）设备层的上下层，设备噪音和振动影响大，居住体验较差。
最忌讳买的楼层主要取决于个人的喜好和需求，没有固定的答案。然而，以下几个楼层可能被一些人普遍认为具有一定的不利因素： 地下室：地下室通常存在潮湿、不透光、通风不良等问题，且容易受到地下水或雨水的影响，可能导致房屋潮湿、发霉等问题。
房子顶楼的优缺点
顶楼的优点： 视野开阔：顶楼可以提供更广阔的视野，让居住者可以欣赏到更美丽的景色，例如城市的风景、日出日落等。 光线充足：因为没有其他楼层挡住阳光，顶楼会有更多的自然光线进入室内，使居住空间更明亮、温暖。
优点价格比较便宜顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些。视野开阔顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
有什么优缺点？对于一些年轻人来说，部分人会喜欢购买顶层的房子，那么在购买的时候有没有什么诀窍？顶层的房子的优点：景观好，采光好，视野开阔，噪音小；顶层住宅优惠力度大。
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
顶楼房子的好处有以下四点：顶楼的房子一般价格比较便宜，购买顶楼能够省下一笔资金。顶楼采光比较好，没有任何遮挡物。顶楼视野开阔，可以远眺到城市的风景。顶楼私密性比较强，噪音也比较小，远离地面生活的喧嚣，空气也比较好，不容易产生细菌。
顶楼房子的优缺点有哪些顶楼房子的优点 价格优惠 一般来说，顶楼的房子在前期都是销售不出去的，所以到了销售的后期，开发商为了让顶楼的房子可以尽快的卖出去，一般都会推出促销活动，例如降价、送阁楼等。
买房顶楼有哪些优缺点?看完再做判断
1、顶楼的缺点：夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。水压一般比较小。高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
2、买房买顶楼的优点是视野开阔并且比较安静，缺点是如果发生房房屋漏雨，顶楼是最受其害，同时，夏季炎热，顶楼的楼顶会被晒得很热造成屋内温度升高。供参考。
3、买顶楼不好，不应该买顶楼。顶楼的优点就是视野开阔，比较安静。缺点就是防水层经过几年后可能出现坏损容易漏雨。供参考。
4、顶楼好。一般买顶层就是赠送阁楼或者是赠送露台，房屋面积比较划算，顶层的通风和采光性好、噪音小，私密性也比较好。如果买顶层的话，注意有没有电梯，高层有没有二次供水的问题，最重要的就是天台是不是单人使用的，独立使用的露台，能够根据自己的喜好装修设计。
5、所以说，再穷不买一楼，也不是完全的正确。当初一楼最便宜，现在却卖的最贵，而且还非常受欢迎。 那么，选择一层和顶层各有哪些利弊呢？ 一层的利弊 住一层的好处 进出方便。特别适合老年人和腿脚不方便的人。 水压。永远不要担心水的压力不够，你随时都是优先使用。 便宜。
顶楼房子的好处和坏处是什么
顶楼房子通常拥有更多的阳光和自然光线，使室内更加明亮和温暖。顶楼房子的隐私性较高。由于位于建筑物最高层，顶楼房子不会被其他建筑物遮挡，因此可以享受到更好的隐私和安静。顶楼房子通常只有一个邻居，因此可以避免楼下邻居的噪音和干扰。
视野开阔 顶楼是房子的最高层，视野必定比其他楼层要开阔，想象工作累了一天回家，可以站在高处欣赏外面的风景，也是一件特别惬意的事情，而且很多顶楼会附带天台，在天台种点花花草草也是很美好的事情。
顶层的房子的优点：景观好，采光好，视野开阔，噪音小；顶层住宅优惠力度大。花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的差价优势是显而易见的，在二手房市场差价优势没有新房这么大。层高较高。
除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
顶楼房子的好处是通风采光好，噪音污染少，私密性好；坏处是夏热冬冷，防水没做好容易出现漏水问题；电梯出现故障会给出行造成困扰。具体如下：好处：顶楼房子位于楼层最高层，其视野最好，房子的通风采光好。
防水效果会很好，还有排水一定要做好，消防设施也是相当重要的，发生火灾的时候火势通常都是向上蔓延，因此消防设施很关键。编辑总结：上文就是关于顶楼利与弊的客观分析了，其实对于开发商来讲，顶楼会比较难卖出，因此要赠送很多的面积，但是其实顶楼的房子有好处也有坏处。主要就看购房者自身的想法了。
