购买二手房时，过户是必不可少的环节，过户房子需要多少钱呢？本文将为您揭秘房屋过户费用一览表，让您心中有数，轻松应对过户事宜。
过户费用构成
房屋过户费用主要包括以下几部分：
契税
契税是房屋过户中最主要的一笔费用，其税率根据房屋性质和购房者的身份有所不同，具体如下：
（1）普通住宅：首套房90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为1.5%。
（2）普通住宅：二套房90平方米以下，契税税率为1%；90平方米（含）以上，契税税率为2%。
（3）非普通住宅：契税税率为3%。
个人所得税
个人所得税是针对出售方所征收的税费，其计算方式为：
个人所得税=（房屋原值-房屋现值-房屋原值×10%）×税率
税率根据不同地区有所不同，一般在1%-3%之间。
印花税
印花税是针对房屋买卖合同所征收的税费，税率为0.05%，印花税由买方缴纳。
房屋登记费
房屋登记费是办理房屋过户手续时需要缴纳的费用，收费标准一般为80元/套。
其他费用
除了以上费用外，还有可能产生以下费用：
（1）房屋评估费：一般为房屋价值的0.5%。
（2）房屋测绘费：收费标准一般为房屋面积的0.2%。
（3）房屋交易手续费：收费标准一般为房屋价值的0.5%。
过户费用一览表
以下为房屋过户费用一览表，供您参考：
| 房屋性质 | 面积 | 契税 | 个人所得税 | 印花税 | 房屋登记费 | 其他费用 | 总计 |
| 普通住宅 | 90㎡以下 | 1% | 0.05% | 80元 | 0.5% | ||
| 普通住宅 | 90㎡以上 | 1.5% | 0.05% | 80元 | 0.5% | ||
| 非普通住宅 | 3% | 0.05% | 80元 | 0.5% | |||
| 二套房 | 90㎡以下 | 1% | 1%-3% | 0.05% | 80元 | 0.5% | |
| 二套房 | 90㎡以上 | 2% | 1%-3% | 0.05% | 80元 | 0.5% |
过户房子需要多少钱，取决于房屋性质、面积、购房者的身份以及所在地区等因素，在购房过程中，了解过户费用，有助于我们更好地规划财务，希望本文能为您在房屋过户过程中提供帮助。
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