在郑州西区我已有一套50平米的住房,想改善居住条件,再买一套二手房130...
1、就是二套房了，首付提高，如果贷款的话利率上调。费用的话就是 中介费，过户中间所产生的费用，营业税，契税，个税，交易服务费，工本费。如果贷款的话还有银行的费用。
2、卖家一般是不承担税费的。你要卖家承担税费，他价格就往上抬了。这个是不成文的规矩了。瓜沥那么偏的乡下小镇地方这个价格有些小贵哦。何况是130大户型及二手房。估计新房瓜沥也差不多这个价吧（90平方加赠送面积的）。想在价格在走下坡路。不急再观望下。杭州市区那个中旅什么来着起价也才14800呢。
3、房产过户需要缴纳的税费 （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。
4、以下的契税是2%，以上的是4 按你成交价来。另外公共物业维修基金也是要交的，基本是房价的2%（各地不一样）首次购房在90平方以下（经济适用房才会亨受减免契税）现在算一下。如果你买的130平方。价格为10万。税费共4%。就是4千元。146平方的就是6%就是6千元。你买多少钱就照这个算。
郑州河岸花都西区是小产权吗
郑州河岸花都西区是小产权。根据查询相关信息显示，郑州河岸花都西区是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，是小产权，没有房产证。
郑州置业东区好还是西区好
1、近日，郑州市民麻先生表示，吐槽郑州某楼盘的置业顾问，“看样板房时，置业顾问对室内外环境描绘得非常好；交了定金后，我才听说新房不远处是一片坟地。
2、现在郑上新区的发展蒸蒸日上，清华·大溪地作为郑上新区的核心大盘，升值空间相比以前是在缩小，这也从侧面说明清华·大溪地发展一直在向上进行，升值潜力一直在持续攀升，未来的配套也在日趋完善。现在还没有形成饱和状态的规模，不管是投资还是自住，清华·大溪地都是郑上新区的价值洼地。
3、地理位置好。经查询百度地图，万科海悦汇城西区属于华阳街道，地理位置相对比东区有优势，并且西区有一条河，买在靠河的户型，舒适度更加。所以万科海悦汇城西区比东区贵。万科海悦汇城东区由成都万科华东置业有限公司于2013年建成。楼栋总数9栋，共计房屋2727户。
郑州西区房子如何
其次，西区房价相对较低，具有较高的性价比。与东区相比，西区的房价普遍较为亲民，这对于许多购房者来说是一个不小的吸引力。尤其是在当前房地产市场整体趋于平稳的情况下，西区房价的上涨空间相对较大，具有一定的投资潜力。此外，西区还拥有优美的自然环境和丰富的文化景观。
根据《郑州建设国家中心城市行动纲要(2017~2035年)》中的要求未来郑州发展的总基调是“东扩、西拓、南延、北联、中优”其中西拓成为仅次于东扩的第二大主要发展方向，这也使得多年来西区发展缓慢的局势会得到根本的改变。
万科西城是万科集团在郑州西区的重点项目之一，以其高品质的建筑和完善的社区设施而受到购房者的青睐。该项目周边交通便捷，配套设施齐全。恒大翡翠华庭是恒大集团在郑州的代表作品之一，以其豪华的住宅设计和绿色的居住环境吸引了众多购房者。该项目注重园林景观的设计，为居民提供了舒适的居住空间。
