现在物业费交什么税
物业费收入需要交的税为增值税、企业所得税和附加税。具体解释如下：增值税：当物业公司提供服务并收取物业费收入时，根据税法规定，这部分收入需要缴纳增值税。增值税是一种流转税，主要是针对商品和服务的增值部分进行征税。
物业公司向业主收取的物业费，属于提供物业管理服务取得的收入，应缴纳增值税。增值税是对商品和服务销售、提供劳务等所产生的增值额进行征税的一种税收制度。具体到物业服务，增值税的缴纳标准通常是按照物业服务收入的一定比例进行计算。
物业公司对业主提供的服务，涉及到多种服务类型，因此物业公司从收取的物业费中所获得的收入属于营业税或增值税的征税范围。在我国税务法规中明确规定，提供服务的单位和个人应依法缴纳相应的营业税或增值税。物业公司提供的服务主要包括小区管理、设备维护、清洁保洁等，这些都是应税服务。
物业收费按照什么标准收费
1、如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
2、物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。
3、物业收费标准是怎样的：物业收费的标准按照服务等级和工作量确定的。我国物业服务标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。并且在提供服务时，具体收费的项目、收费标准应该予以公布。
4、一级物业收费。按照1元/㎡的标准进行收费，服务项目包括：24小时小区执勤、小区保安12小时站岗、每天清扫两次卫生、垃圾设施每天清洁2次。二级物业收费。
5、法律分析：物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。
6、物业服务费：按照物业服务合同约定的标准收取，用于物业日常管理和服务。 物业费包干制：在一定周期内，按照固定金额收取费用，物业公司需承担所有费用支出。 酬金制收费：业主支付物业公司一定的服务费用，物业公司按服务内容和标准收取一定比例的管理酬金。
买了房子物业费什么时候开始算
新房物业费 以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
一般而言，物业费的起始日期是从开发商完成交房手续后的次月计算。也就是说，一旦购房者完成了收房手续，那么从交房次月的第一天开始就需要交纳物业费了。这是因为物业公司已经开始为购房者提供管理服务，如保洁、保安等，所以需要支付相应的服务费用。
以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
从房子交房开始。物业费从开发商书面通知您交付通知之日起计算。因业主原因未按时交付物业的，物业服务费从交付通知上的时间起计算；因开发商原因未能按时交付物业的，物业服务费从物业正式交付之日起计算，双方发生的物业费由开发商支付。
物业费一般都是从业主办理了交房手续，并且领取了钥匙的次日开始进计算。
请切记，仅以开发商交付之日作为参考依据。不论业主是否按时接收所购房产，均应自该日起开始计费缴纳物业管理费。
