工程质量通病告诉你怎样才能做到“防渗漏、防开裂”?
翻边及混凝土自防水工程篇 存在问题 斜屋面与外墙交接处未浇捣翻边 产生原因：不按图纸要求施工，砌筑前未浇捣砼翻边。处理意见：拆除已经施工完成的砌体，在砌体与斜屋面交接部位浇捣砼翻边。存在问题 翻边高度不足 产生原因：不按图纸要求施工，翻边高度不足。
这就要求要做好排水，还有就是在混凝土中防水剂也能减少渗漏，当然尽可能延长养护，也可减少混凝土开裂混凝土本身如果能在理想状态下打好是不渗漏水的。以降低混凝土的孔隙率。混凝土浇筑完毕后，如果是在气温高的天气一定要现在覆膜养护，这一步骤非常关键。
外墙渗水是多层住宅的一个质量通病，一般有下列几种情况：外山墙渗水，部位一般在楼板顶部，即圈梁与预制空心板搭接部位；外墙窗框渗水，这主要就是窗框与墙体之间的联接不密实，防水性能不好而造成的；墙洞渗水，这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的；阳台渗水，阳台挑梁板出现倒坡泛水等。
一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3。
为保证地面垫层质量，设计上推荐使用1：5防水水泥砂浆，并对管道四周及砼翻边处用透明防水剂或弹性防水涂料(液)进行重点处理，以提高结构防水性能，并按设计1%的泄水坡度，坡向地漏管。D地面不渗水的技术措施面层施工得好，可进一步帮助基层防渗漏。
简述屋面防水工程质量通病有哪些
屋面出现积水主要是排水坡度不符合设计要求。（2）天沟、檐沟似向坡度在施工操作时控制不严，造成排水不畅。（3）水落管内径过小，屋面垃圾、落叶等杂物未及时清扫。3).预防措施：（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应 正确处理分水、排水和防水之间的关系。
在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。
屋面渗漏质量通病防治措施有：（1）屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。
(5)变形缝防水构造、伸出屋面管道防水构造、泛水构造、分割缝防水构造、水落口防水等屋面细部构造处理不符合规范要求，导致屋面渗漏；另外，由于女儿墙、山墙与屋面板的变形不一致，若其交接处细部构造处理不当，也容易在交接部位开裂，形成渗漏。
翘边、皱折，搭接长度不足 卷材铺贴前应先全面做好屋面各节点、细部。铺贴从低处到高处，将卷材展平压实，搭接长度：短边≥100㎜，长边≥80㎜，上下层搭接错开1/3～1/2。鼓泡，内部有水汽 在基层充分干燥后，铺贴卷材，当保温层或找平层不易干燥时，应按排气屋面的有关要求施工。
砌筑工程中的质量通病主要包括墙体裂缝、砌体变形等。这些问题通常是由于施工操作不规范、砌体材料质量不达标或者施工环境恶劣等因素引起的。这些质量问题不仅影响墙体的美观性，还可能影响墙体的承载力和耐久性。屋面防水工程问题 屋面防水工程的质量通病主要表现为渗漏。
屋面防水的质量通病及解决办法?
1、在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。
2、屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持湿润，养护时间宜为7～10d。也可使用喷养护剂、涂刷冷底子油等方法进行养护，保证砂浆中的水泥能充分水化。
3、屋面渗漏质量通病防治措施有：（1）屋面基层必须做到平整、坚实、光滑、无起砂、起皮及开裂等缺陷。防水涂料在形成涂膜防水层的过程中，既是防水主体，又是胶粘剂，因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固，使防水层下无“串水”之虞。
4、细骨料采用中砂或粗砂，混凝土防水层中宜参加减水剂、防水剂等外加剂，以提高其防水、抗渗性能，外加剂计量要准确、投料顺序要得当，并一定要搅拌均匀；补偿收缩混凝土做防水层时应严格按要求渗入微膨胀剂，并认真计算渗入量，不得偷工减料。
5、加强防水层施工的细部处理，屋面阴阳角、出屋面管根部、檐沟等节点处必须处理好，防水层厚度、搭接长度、封边质量必须满足规定要求。防水层施工完成后一定按规定时间进行蓄水试验，在保证无任何渗漏的情况下才能进行隔离层和防水保护层的隐蔽施工。
防水工程质量通病防治手册内容简介
1、《防水工程质量通病防治手册》是一本全面涵盖各类防水工程的实用指南。它详细地分为四个部分：屋面防水工程、墙体和地面防水工程、室内防水工程以及地下防水工程。每一部分都深入剖析了对应建筑部位的防水需求，不仅介绍了防水的基本知识，还特别关注了可能出现的质量问题，即所谓的质量通病。
2、控制结构的沉降，防止防水卷材因为不均匀沉降被拭撕裂而造成渗水。卷材的搭接接头宽度要够并有足够的压力，搭接要严，防止搭接处张口而造成渗漏。管道处的卷材与管道黏结要严实，防止出现张口翘边现象，地下水沿此处进入室内，产生渗漏。
3、(2) 对于局部起皮或起鼓部位，在挖开后可用1：2（体积比）水泥砂浆进行修补。修补时应做好基层及新旧部位的接缝处理。(3) 对于成片或大面积的起皮或起鼓屋面，则应产出后返工重做。为保证返修后的工程质量，此时可采用“滚压法”抹压工艺。
