物业保安需要哪些办公用品
1、保安胶棍、防火面具、灭火器、小型电棍、电警棍、防身喷雾器、电棒、防狼喷、车用防暴消防灭火器、甩棍、伸缩双节棍（要练习使用）、自卫手电（用强光使敌方睁不开眼睛）以及各式个样的个人报警器。保安器材是指用于保安人员用于自卫的小型武器，用于制止犯罪分子继续犯罪。
2、准备物业公司运行(特别是开盘期间)所需的办公设施和办公用品。 去知名物业公司参观学习。 拟定物业公司组织架构和销售期间物业管理人员编制配备。 各岗位操作规程的制定，部分装裱上墙。 为开盘招聘和储备保洁、保安、工程人员(保安、保洁各2人)。 选定管理、保安、保洁人员、维修工作服装。
3、秩序维护费用用于保障小区内的安全与秩序，包括保安巡逻、监控系统等。办公费用为日常管理提供支持，如办公用品、通信费用等。物业管理企业固定资产折旧确保设施设备的更新与维护。公众责任保险费用则为业主提供额外的安全保障，防止意外损失。
4、绿化养护费用同样包含在物业费中，用于维护物业区域内的草坪、树木等绿化设施，使环境更加美观舒适。秩序维护费用用于保障物业区域内的安全和秩序，包括保安人员的工资和设备维护等。办公费用涉及物业公司的日常运营，包括办公用品、办公场所的租金等。
5、办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
万科物业:如何做好互联网时代下的物业管理
1、数字物业方面，万科物业凭借创新的互联网思维，使物业管理变得更加透明。作为行业先行者，万科物业推出了业主端的“住这儿”和员工端的“助这儿”APP，通过这些互联网产品，万科致力于为业主提供更加温馨的物业服务。
2、营造和谐的社区氛围，万科物业提倡实现人、财、物间健康、公开透明的阳光物业。合作模式：携手睿联盟伙伴资源共享优势互补 万科物业在早期管理万地盘期间，通过长达20年的经验积累形成了物业服务的标准和行业规范。如今的万科物业正在快速成长为一家得益于万科背景又不依赖其的市场化公司。
3、在万科物业管理的任何一个小区里，业主都可以通过24小时值班热线电话、网络、意见箱，或是直接找客户服务主管表达他的意见和想法：同时万科人也会通过业主访谈“业主顾问团”业务回访等形式主动去了解客户真实的想法。 其次，它意味着对业主正当权益的理解和尊重。
4、万科物业的创新之处在于将互联网与物业相结合，推出了睿服务体系，通过线上线下与业主的连接，有效的缓解了物业工作中重复工作、人工成本高、低效率的问题。万科物业为启发思考物业管理行业未来的发展方向。互联网+物业是未来物业的发展方向，能够取得先机的企业才能在时代的发展中立于不败之地。
5、商写物业服务、开发商服务、资产服务、楼宇智能化服务和基于客户移动互联网终端六大业务单元。截至2017年12月底，万科物业已布局中国69个具有发展潜力的大中城市，服务项目共计2356个，合同面积近6亿平方米，服务394万户家庭，超1174万人口，在管资产突破6万亿元，在职员工人数超6万名。
6、（首款万科物业悟空一号巡逻机器人）目前，在经济下行的环境，伴随着互联网+、大数据等信息技术的加速融合，以及房地产限购等困局，房地产市场进入转型升级。而智能家居的兴起，带来了丰富的个性化、多元化的应用，这将非常有助于小区、楼盘的品牌提升和产品价值差异化。
物业固定资产有哪些
1、将投资物业归类为固定资产是基于其性质和持有目的。固定资产是指企业持有且预期使用年限超过一年的非货币性资产，通常包括土地、建筑物、机器设备等。投资物业符合这一定义，因为它们是企业持有的长期资产，预期在未来多年内产生经济利益。
2、物业管理用房。机动车辆。办公机具，如电脑、复印机等。工具类：垃圾清运车、洒水车、机动药物喷洒车（绿化）割草机、吸尘器、工程维修上的电焊机 之类等等。由物业公司投资的消防设备或设施、安防设备或设施等。
3、物业服务用房属于固定资产折旧范围。根据相关信息查询显示物业管理企业固定资产折旧，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
4、物业公司安装在小区里的发电机组、道闸、拦路虎等设施计入固定资产；维修更换或增加小区配套设施的水泵、电机、单元门等应该计入企业的资产；只要想带走，物业公司不在对小区进行物业管理服务时，物业公司可以将在物业公司账面上的资产带走。
5、固定资产的分类主要基于其用途和经济特征。具体而言，固定资产可以分为以下六类： 房屋及构筑物：包括企业所有的建筑物业，无论是生产用还是非生产用。 专用设备：指为特定生产过程或服务而设计和制造的设备。 通用设备：涵盖各种通用的工业或办公设备，如机械工具和办公家具。
