在我国，拥有一套属于自己的房子是许多人的梦想，而办理不动产证，则是保障房产所有权的法律依据，有了不动产证的房子，是否就可以随意买卖呢？就让我们一起来揭秘房产交易那些事儿。
不动产证的重要性
不动产证，全称为《中华人民共和国不动产权证书》，是证明房屋所有权归属的法定凭证，它不仅体现了房屋所有权的法律效力，还能保障购房者的合法权益，有了不动产证，意味着房子真正属于你，买卖、抵押、赠与等交易活动才能顺利进行。
不动产证房子能否买卖
符合买卖条件
房子必须符合以下条件才能进行买卖：
（1）房产证齐全，即不动产证、土地证等证件齐全。
（2）房屋所有权清晰，无产权纠纷。
（3）房屋未设定抵押、查封等限制性措施。
（4）符合国家相关政策法规。
买卖双方达成一致
有了不动产证，并不意味着房子就可以随意买卖，买卖双方还需就价格、付款方式、交付时间等事项达成一致，在签订买卖合同后，还需办理过户手续，才能完成交易。
不动产证房子买卖流程
签订买卖合同
买卖双方就房屋买卖事项达成一致后，需签订书面买卖合同，合同中应明确房屋的权属、价格、付款方式、交付时间等关键信息。
办理过户手续
在合同签订后，买卖双方需携带相关证件到不动产登记机构办理过户手续，具体流程如下：
（1）提交过户申请：填写过户申请表，提交相关证件。
（2）缴纳税费：根据国家和地方政策，缴纳契税、个人所得税等税费。
（3）领取新不动产权证：过户手续办理完成后，领取新的不动产权证。
注意事项
仔细审查合同条款
在签订买卖合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。
避免私下交易
为保障自身权益，建议通过正规渠道进行房产交易，避免私下交易带来的风险。
关注政策法规
国家和地方政策法规会不断调整，购房者在交易过程中要关注相关法规，以免影响交易。
有了不动产证的房子，并不意味着可以随意买卖，在交易过程中，购房者还需注意相关法律法规，确保交易顺利进行，希望本文能为您解答关于不动产证房子能否买卖的疑惑。
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