买房子在拿钥匙之前还需要交什么费用?
购买新房，到了交楼就是最后一步，即将入住了，那么在交钥匙的这一步，还需要交什么费用呢？下面跟着来了解一下。契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
第物业费 物业费也是一笔不小的费用。开发商交房时都会找一个物业公司合作，负责业主收房的各种手续，这个物业公司可以是开发商的子公司，也可以是第三方物业公司。
【法律分析】：房子拿钥匙要交的费用如下：契税：一般普通住房收取的契税应按照标准5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。
买一手房,地产要收费代办房产证,合理吗
1、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
2、当然，国内的行业惯例，开发商均会代办房产证。一般情况，开发商会要求您签署书面的委托书，说明您委托其为您办理房产证。如果没有单独的委托书的，也会在某一份协议中取得您的同意，否则房产管理部门是不会让他替你办手续的。目前国内并没有明确的法规禁止开发商请中介办理房产证。
3、当然需要自己出钱办理房产证。办理房产证 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
4、新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。契税 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
5、我接触过和您情况一样的房子，比如很多万科的和SOHO的业主都是在收房的时候就拿到了房产证的，大开发商就是不一样，也有反例，力鸿花园的很多房到现在都没有本，只有第一批办的业主拿到了房产证，之后就因为开发商拖欠土地出让金而办不下来了，到现在已经快8年了，谁是业主都愁。
6、如果你的房子没有通过按揭购买，那么你也可以向开发商要齐办证资料自行办理。如果是按揭的话，则一定是开发商代办，然后移交银行。
一手房和二手房税有什么
法律分析：一手房只交契税：0-90，平方1%，90-144平方，5%；大于144平，3%；二手房要交契税：个人所得税和营业税。
一手房和二手房的税的差别有：一手房需缴纳契税、印花税。个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的按5%征收契税，个人购买90平方米及以下唯一普通住房按1%征收契税，单位购买房屋、个人购买非住房按产权转移书据所载金额的0.05%计征印花税；购买二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税。
一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
购房者购买新房时需要契税、房屋维修基金，一年的物业费和取暖费等费用。二手房需要缴纳契税、个人所得税、贷款担保费、中介费等主要费用。此外新房和二手房，契税征收的标准一样，但计税价不一样。
