常赞网-经济适用房转商品房费用（北京二类经济适用房转商品房费用）

二类经济适用房转商品房费用

元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。公证费300元如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

计算经济适用房转商品房的费用，首先需要确定商品房的价格。一般来说，经济适用房转商品房的价格是经济适用房价格的3-4倍，也可以按当地政府文件中规定的价格计算。接下来，需要计算转换费用。一般来说，转换费用包括装修费、物业管理费、停车费等，具体价格根据当地政府有关规定而定。

经适房转商品房费用有哪些，说明如下：经适房转商品房费用包含契税。经适房转商品房费用包含土地出让金，土地出让金算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。

法律分析：经适房转商品房所需费用土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。

经济适用房过户费用的计算是：1。2%至4%的契税。经济适用房过户费用的计算是：1。2%至4%的契税；2。房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；3。0。05%的印花税；4。买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。

经济适用房转商品房费用是土地出让金、所得收益缴纳、印花税和契税，收费标准如下：1土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。

经济适用房转商品房费用（北京二类经济适用房转商品房费用）

法律分析：经济适用房转商品房费用包括土地出让金，所得收益缴纳，已购经济适用住房出售免缴。印花税，税率0.1%，买卖双方各承担一半。契税，税率5%，由买方缴纳，变更性质（经改商），必须补交综合地价款。经改商后，房本拟在变回原所有权人的，再次买卖交易方式费用最低。

经适房转商品房所需费用：1）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；2）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。

掏钱，经济适用房转商品房费用如下所示：①土地出让金，按照国家已经购买公有住房和经济适用住房上市交易土地出让金和收益分拨管理的相关规定执行。②所得收益缴纳，这部分已购经适房交易的不收，由卖家负责缴纳。

经济适用房转商品房费用包括：2%至4%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；买卖手续费；测绘费；交易费；权属登记费取证费。

1、元。经济适用房转为商品房需要缴纳三笔费用，包括印花税、契税和土地出让金。其中，印花税的缴纳标准为百分之0.1，契税的缴纳标准为百分之5，土地出让金的缴纳标准按照经济适用房上市出售有关规定来执行。

经适房转商品房费用包含契税。经适房转商品房费用包含土地出让金，土地出让金算法是3621元*面积*10％（当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉）。相关说明：经适房转商品房前提条件：需要确认经适房是否满五年，不是买房日期，是契税发票上的日期，或者房产证发放日期。

您好，一般是10万左右，合同上应该有写的~【回答】人家说60～70万【提问】您是在哪里买的呢~【回答】契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。

经适房转商品房流程：门口咨询台领取网签号。到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表，然后填写表格信息。缴纳契税。拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

经适房不允许买卖，房主实在要卖经适房，只有房主持有经适房满5年，缴纳土地出让金，契税等税费，办理了商品房房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用。契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。

年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）6元／平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元。经济适用住房上市交易应缴税费。