外国人在美国买房有什么要注意的点吗?
一般情况下，买房与移民美国没有直接的联系。外国人只需要提供身份证明和合法入境美国的签证就可以在美申请购买房产。
外国人如何在美国购房？买房前期：带上资金证明、押金以及合格贷款的证明给卖方看，让对方知道你有购买房子的能力。买房贷款：在美国买房申请贷款的时间一般会很长，如果你需要贷款的话，一般需要五十天左右的过户期。
在美国，外国人在购房方面并没有受到联邦政府的直接限制。美国欢迎外国投资，因此在房地产市场上的限制相对较少。通常，外国人可以购买商业楼宇、住宅、土地等类型的房产。然而，在纽约市，有一种名为合作公寓（co-op）的建筑类型，对外国人的购买有所限制，因其严格的审查程序，外国买家往往难以购得。
买房不能投资移民：外国人可以在美国投资买房，但不能借此获得美国身份。有产权和有居住权不同：在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权。
在美国买房除要交一笔首付外，还要交多种手续费和服务费。在买房前期就让你的经纪人或者银行贷款员估算各项费用，包括成交手续费、地契保险费、律师费、房屋检验费、公寓管理费、房屋保险费，地产税等，这些费用在最后房子成交前都有要交齐或付帐。
美国哪种房屋类型适合居住
独立别墅：这是美国最常见的住房类型之一。独立别墅通常拥有较大的居住面积和私人庭院，并具备较高的私密性。这种住房形式适合家庭居住，提供相对独立和安静的生活环境。 公寓：在美国，特别是在大城市和人口密集地区，公寓是一种常见的住房选择。
独栋别墅 独栋别墅是美国常见的住房类型之一。这种房子通常拥有独立的院落、独立的入口，私密性较强。独栋别墅的户型设计多样，室内设施齐全，有宽敞的生活空间。在郊区或乡村地区，许多美国人选择居住在独栋别墅中，享受宁静和舒适的居住环境。公寓 公寓是美国城市地区常见的住房形式。
美国购买独立别墅或公寓房更合算。美国的房地产市场丰富多样，不同类型的房屋在不同的地区都有其独特的价值和吸引力。但在大多数情况下，购买独立别墅或公寓房被认为是较为合算的选择。独立别墅的优势：独立别墅通常拥有较大的居住空间和私人环境，适合家庭居住。
美国在住宅房屋方面，通常分成独立屋、共渡屋（Condo）、城市屋（Town House）。独立屋在美国房屋里面最多的一种，和我一起来看看美国哪种房屋类型适合居住。
美国房产Condo和Apartment的区别
1、Condo 是指一栋独立1或2层屋，多呈正方形，周围为庭院或车道，均等分成四份/四户(有点像个田字形），每户占一个角落，各有各的大门庭院车道。Apartment 则是联在一起成排，或成栋的建筑，分成许多居住单位，可能共用出入口，楼梯/电梯。共用停车场，庭院。
2、房型 Condo是指私有公寓，Condo有低层、小高层、高层、塔式、板式、蝶式等多种形式。Apartment是指出租单元房，通常无物业配套设施。house是的原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和停车位”，是二战以后西方国家发展新城镇时出现的住宅形态，表现为由几幢三层的住宅并联而成。
3、apartment是公寓的总称，即不是单独的一幢楼房，而是一个大楼，内中有几个至几百套公寓。condo是指一幢大楼中的一套公寓。其区别在于，这幢大楼的产权是这样的：楼主以每套公寓的公寓主的形式共同拥有大楼。拥有权相关独立，但屋主要向管理委员会交一定的费用。
4、独立屋，Single-Family House，和国内的别墅类似，一般是一层或两层的房子。 独立产权公寓，Condo，它和apartment翻译过来都叫公寓，这两种公寓主要的区别是产权上的，Condo拥有产权，而apartment一般不买卖只拥有使用权。
5、从外形上来说Condo和Apartment 没有区别Condo只是房屋产权形式并不是房屋类型。Condo的所有权属于个人(也就是业主)而不是房产公司所以每年业主需要缴纳房地产税。所以如果是租Condo的话通常都是与屋主签订租房合同而不是房产公司。当然整栋建筑还是会有委托的物业公司进行日常维护。
