小区物业最怕业主什么
1、拒绝缴纳物业费 物业公司最担心的是业主拒绝缴纳物业费。如果业主不支付费用，物业公司的运营将受到影响，许多工作项目可能无法顺利进行。 向业主委员会投诉 物业公司同样害怕业主向业主委员会投诉。业主委员会负责监督物业公司的各项工作，并且物业公司的管理决策需要得到业主委员会的批准。
2、不交物业费 物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。到业主委员会去投诉 物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。
3、没有做到维修义务。首先小区物业一般都是从公共设施维修养护，公共场合卫生方面如果存在一定瑕疵。比如说小区路灯，走廊灯损坏没有及时维修，建筑物存在质量问题，物业公司并没有做到维修义务，如果是房屋漏水，并且已经向物业公司反应以后还没有得到解决。
4、物业公司最怕的就是业主们不交物业费，如果业主不交物业费，就会影响到物业公司的正常运作，物业公司很多的工作项目都会因此受阻。物业公司最怕的就是业主到业主委员会去投诉，业主委员会就是专门监督物业公司各项工作的。而且物业公司所做的各种管理决定，都需要通过业主委员会来决定是否采纳。
5、物业最怕业主查他什么 物业更害怕业主检举不按规定乱收费。如果业主举报或投诉物业管理乱收费，市、区物价部门会进行相关检查，给物业带来极大的不便，让物业更害怕。物业管理公司的最高部门是当地的房管所，所以物业更怕业主向房管所的相关人员举报。
6、举报乱收费 物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。举报断水断电 物业有权向业主收取水电的费用，但是没有权利进行断水断电。
物业最怕的三个投诉部门
1、法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。具体流程是：举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。
2、物业最怕以下三个部门投诉：向政府主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉电话12366举报物业公司偷税漏税。
3、房管局：当物业公司服务不符合标准时，业主可以向政府房管局物业科提出投诉。如果调查确认物业公司确实存在违规行为，房管局将对物业公司采取相应的行政处罚。税务局：若发现物业公司存在逃税或漏税行为，业主可以凭借物业费和停车费的正规收据，拨打税务局12366热线进行举报。
4、12345：政府服务热线 可用于投诉物业的物业服务、收费、价格等方面问题。拨打此电话，有助于解决物业服务不到位、收费不合理等问题。 12315：消费者投诉举报专线 适用于投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。若遭遇物业乱收费或停车位价格争议，可拨打此电话进行投诉。
物业最怕什么举报
1、法律分析：物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉方法。地方人民政府房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。具体流程是：举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。
2、以下是对物业最怕的七个投诉电话的详细说明： 12345：政府服务热线 可用于投诉物业的物业服务、收费、价格等方面问题。拨打此电话，有助于解决物业服务不到位、收费不合理等问题。 12315：消费者投诉举报专线 适用于投诉物业乱收费、停车位价格不合理等问题。
3、物业公司怕被住建部门、房地产管理部门、卫生部门、环保部门和消防部门举报，因为这些部门负责监督和管理物业行业的各个方面，包括服务质量、卫生环境、消防安全等。物业公司应该遵守法律法规，提供优质服务，确保居民的权益，以避免被举报和处罚。
4、举报乱收费 小区物业怕被业主举报乱收费，如果被业主举办乱收费的话，那么市、区物价部门会进行相关的检查，这样会给物业带来非常大的麻烦。
5、若业主对费用有异议，可选择拨打消费者举报电话或价格监督举报热线进行投诉。这些渠道不仅有效，而且能够迅速引起物业重视。需要注意的是，除非有正当理由，否则业主应按期缴纳物业管理费。正当理由可能包括房屋工程遗留问题，如入住后发现的裂痕或门窗变形等。
6、物业最怕的举报可能是以下几种情况：违规操作：物业公司可能会因为违反法律法规、违反职业道德、违规操作等行为而受到举报。例如，物业公司可能会违规收取额外费用、擅自变更公共设施或规划、滥用职权等行为。服务不当：物业公司的服务质量是业主关注的重点之一。
