物业公司的利润一般能达到多少呢?有何依据?
法律分析：物业属于微利企业，一般来说，住宅物业的盈利率在10%左右。高档小区可以做到15%。公寓和别墅大多能做到20--25%。经济适用房在5%左右。商业项目基本都超过30%了。我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。
物业企业头部的合理利润能达到30%，普通的物业企业一般在10%以上，不过目前物业企业还处于粗放型阶段，仍有进一步的空间。物业企业利润与地产行业利润率持续下滑的趋势截然相反，上半年上市物企利润率水平持续走高，未来有望继续增长。
物业管理行业利润率一般在8%—15%，具体的利润率可由双方根据物业的档次和管理服务要求等确定。公示：总收入-总支出=利润 *100%总收入包括：物业费收入，多种经营收入，营业外收入。总支出包括：1管理服务人员的工资，社会保险和按照规定提取的福利费用。2物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用。
对于一些物业公司来说，小区的物业费收取可以达到30%以上应该就有的钱赚的。尤其是物业公司管理人员，每年的绩效奖金就是物业费的收缴情况。所以说，有这一项挂钩，物业费的收取工作应该也是进行的比较顺利的。
你好，商业物业的利润率一般在10%-15%，随地段、入住率、收缴率等因素影响。
企业利润总额包括营业利润、投资净收益、营业外收支净额以及补贴收入。主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。
物业公司的成本有哪些
1、物业的成本主要包括以下几个方面：人员成本 物业服务人员工资及相关福利：包括保安、保洁、维修、绿化等人员的薪酬、社保及公积金等。 人员培训费用：为保证服务质量，物业公司需定期为员工进行培训，相关费用也是成本之一。
2、物业公司的主要成本包括工资和福利费用、物业管理区域的公共设施维护费用、办公费用及水电费、清洁卫生及绿化费用等。这些费用是物业公司在提供物业服务过程中不可避免的开支，可以合理计入公司的成本，以反映真实的经营情况。
3、物业公司的成本主要包括以下几个方面： 人工成本 物业公司的员工是其提供服务的关键力量。从客服、保洁、保安到管理层，每个人的薪资、奖金、福利待遇等构成了物业公司的主要成本之一。随着人力成本的上涨，物业公司需持续投入更多资金以确保服务的正常运行。
物业管理成本的构成及比例
1、人工费占物业管理费总额的百分之40至百分之45之间；清洁占物业管理费总额的百分之15；工程维护占物业管理费总额的百分之13；园林绿化占物业管理费总额的百分之5；社区活动占物业管理费总额的百分之3；管理成本占物业管理费总额的百分之15。
2、物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。
3、人工费占物业管理费总额的40—45%；清洁占物业管理费总额的15%；工程维护占物业管理费总额的13%；园林绿化占物业管理费总额的5%；社区活动占物业管理费总额的3%；管理成本占物业管理费总额的15%。物业公司支出费用总计大约占到物业管理费总额的90—95%。其余即为盈利。
小区物业经营成本和管理成本是什么?
物业管理区域绿化养护费用。费用构成：绿化养护费用主要包括：购买苗木的成本，日常护理用药费用，日常护理用具费用，冬季防寒费用等。普通住宅小区所占比例不大，但在高档公寓和别墅住区，绿化护理费用是物业管理的主要支出项目。其他费用办公费用。
主营业务成本是指物业管理企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所所发生的各项支出，包括物业管理成本、物业经营成本和物业大修成本。(一)账户的设置 为了总括地反映和监督物业管理企业主营业务成本的发生情况，应设置“主营业务成本”账户。
物业成本主要包括以下项目：人员成本 包括物业管理人员的工资、福利、社保等费用。因为物业公司需要雇佣各类专业人员来维护和管理小区的各项设施和服务，所以人员成本是物业成本的重要组成部分。
人力资源成本 这是物业公司成本的重要组成部分。包括员工的工资、奖金、福利、社保等费用。作为服务型企业，物业公司需要一支庞大的服务团队来提供各类服务，如客户服务、保安、保洁、绿化、设备维护等。因此，人力资源成本是物业公司的主要成本之一。
物业经营成本是指物业管理企业经营物业产权人、使用人提供的各种建筑物和附属设备而发生的各项费用支出。包括：物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 费用构成：物业共用部位指的是：小区道路、外墙、活动场地和公共房屋等。
第502号科目 经营成本 本科目核算企业物业管理、物业经营、物业大修等应结转的经营成本。
物业的成本有哪些
人员成本 物业服务人员工资及相关福利：包括保安、保洁、维修、绿化等人员的薪酬、社保及公积金等。 人员培训费用：为保证服务质量，物业公司需定期为员工进行培训，相关费用也是成本之一。材料成本 物业服务过程中耗用的各类材料：如清洁用品、绿化养护材料、维修耗材等。
物业公司的成本主要包括以下几个方面：人力资源成本 这是物业公司成本的重要组成部分。包括员工的工资、奖金、福利、社保等费用。作为服务型企业，物业公司需要一支庞大的服务团队来提供各类服务，如客户服务、保安、保洁、绿化、设备维护等。因此，人力资源成本是物业公司的主要成本之一。
物业成本主要包括以下项目：人员成本 包括物业管理人员的工资、福利、社保等费用。因为物业公司需要雇佣各类专业人员来维护和管理小区的各项设施和服务，所以人员成本是物业成本的重要组成部分。
法律分析：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。
人工成本进项税额不得抵扣，可以采取劳务外包形式取得进项发票抵扣税款。物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指物业管理区域内共用部位共用设施设备的日常维修养护费。
