高楼外墙脱落砸死网约车司机,物业要赔偿吗?
1、物业服务公司接受业主的委托，对建筑物承担管理责任。即具有物业管理服务的建筑物，其外墙检查、维修、修缮等管理工作由物业服务公司负责。因此，在本次事件中，如果物业公司没有尽到相应的修缮管理义务，需要承担相应的民事赔偿责任。
2、此次事件中，如果外墙脱落的原因是工程质量存在缺陷，那么在工程质量保修期内，建设单位及施工单位都需要对网约车司机的死亡承担民事赔偿责任。
3、而对于没有物业的小区来说，应由居民楼的全体居民共同承担责任。
高层建筑物业管理难度在哪里
1、高层综建筑的物业管理难点 高层综合高度大、层数多，功能复杂，人口稠密，物业管理任务较为艰巨。高层综合楼宇多包括停车尝商业、餐饮、娱乐健身场所、写字楼、酒店、公寓、常住流动人口极多。要管理好高层综合楼，确保大楼各部分正常运作，确保物业和楼内居民的生命财产安全，任务十分艰巨。
2、而建立与此相匹配的高层住宅物业管理尤为必要。 高层住宅物业管理的特点和难点： 高层住宅建筑高度大、层数多、居住人口稠密，要管理好高层住宅，确保各部分正常运作，保证高层住宅和楼内居民的生命、财产安全，物业管理任务较为艰巨。
3、高层楼宇的物业管理特性显著，主要表现在其庞大的规模和复杂的功能上。这些楼宇通常拥有众多层数，集停车设施、商业零售、餐饮、娱乐健身设施、办公空间、酒店和住宅于一体，人口密度极高。物业管理者的任务艰巨，不仅要保证各部分设施的正常运行，还需确保居民的生命财产安全。
4、首先，高层综合楼以其庞大的规模和复杂的功能著称。这些楼宇通常拥有众多层数，集停车设施、商业零售、餐饮、娱乐健身设施、办公空间、酒店和住宅于一体，人口密度极高。这样的环境要求物业管理者承担起艰巨的任务，不仅要保证各部分设施的正常运行，更要确保居民的生命财产安全，其责任重大。
5、上述两项费用一并计入物业费后，高层的物业管理费自然就比多层楼房物业管理费高了。现在新建的高档住宅小区，6层楼也会带有电梯，物业费中也会包含电梯费用。如果是这类多层住房，那么和小高层的物业费就差距不大了，甚至比小高层还要多一点。在同等电梯费用下，毕竟楼内住户越少，平摊的成本越高。
6、高层楼宇物业管理涵盖多方面的内容，旨在维护和提升楼宇的综合性能，为住户提供舒适的生活环境。首先，对房屋建筑主体进行定期的维修和养护，确保楼面、楼道等基础设施保持完好，严格监管住户的装修行为，避免对大楼结构造成损害。
开发商,工地盖高楼完工后,为什么有物业,是不是开发商,找物业管理
1、人群过于集中。人口过度集中会带来很多问题，比如，噪声污染、生活垃圾处置等，都会由于人口过度集中而带来很多社会问题。管理跟不上。
