物业直租的房子靠谱吗
不安全。物业公寓直租具有一定的危险性，会发布一些假的公寓直租信息，还把租金设置得比较低，以此来吸引承租者，等有人来看房的时候骗取他们的钱财，甚至对承租者的人身安全构成一定的威胁，因此物业直租公寓不安全。
物业租房当然可信，毕竟物业是坐地经营，他骗了你也不可能跑路。而且物业掌握了业主的信息，能够直接和业主那边做委托代理。所以物业租房还是可信的。物业租房自然要收中介费，这点毋庸置疑，毕竟物业公司做的是买卖，不是义务服务，收中介费也能理解。
就是说房子是物业自己的，他们出租！如果他们说的是事实，当然可靠。你要当心被人骗，有人冒充业主。
房东直租好。物业直租属于第三方租赁，中间是会形成一部分差价的，而房东直租直接对接可以节省费用，并且可以讲价。前者在房屋处理细节上讲解有一定局限性，而后者可以详细了解房屋情况等。
物业租房有中介费吗
1、大部分情况下，物业会向租客收取一部分费用，但比房产中介价格更低。因为物业没有义务帮业主白出租，所以自然会收费。不过值得的是，若物业需要收取中介费的，最好看看它是否属于合法的，若是违法，则有理由，拒交中介费。
2、不会的，中介收费标准：首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的7%收取，其中包括2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，收取的全是自己纯赚的。
3、不需要，如果你是通过小区物业租出的房子，那么是不需要中介费的，这个中介费只有当你找当地中介公司的时候才会收取的，如果物业公司收取中介费的话，那么是不合理的。
4、由于是转租，所以这种出租房不应该收取中介费。对于转租房，除非租房合同另有约定，否则如果马桶坏了，只要不是租客人为损坏，应有物业公司负责修理。
5、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。租金和押金租房租金指租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。
6、tips.也就是随意给中介人一点意思。但是，在现实的法律中，你应该给的是法律规定的全额中介费用。补充：物业合同和外来人员无关，物业公司本身就有代管房屋的服务而且是有偿服务，有服务就有费用。从某种意义上来讲，你有权利选择不要你钱也能给你提供看房的物业公司，但你无权干涉物业管理的活动。
物业出租房子可信吗?
1、物业租房当然可信，毕竟物业是坐地经营，他骗了你也不可能跑路。而且物业掌握了业主的信息，能够直接和业主那边做委托代理。所以物业租房还是可信的。物业租房自然要收中介费，这点毋庸置疑，毕竟物业公司做的是买卖，不是义务服务，收中介费也能理解。
2、物业指的是房子，物业直租就是不经过第三方中介结构直接由房屋所有者出租房屋。
3、你好，从民事角度来讲，其未取得业主的授权，擅自出租业主房屋的行为属于无权处分，这种情况下，业主可以要求物业管理人员返还租金并赔偿损失。
4、物业的行为是违法行为同样，现在的房价涨的是越来越快，提前购买确实是一个非常正确的选择。而这名男子的房子却被物业私自地租了出去，是一件非常不正确的行为。而且这名男子也是向法院进行了起诉，物业的做法是非常不正确的。
