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房顶漏水是归物业管还是个人承担

顶楼漏水问题，一般来说，归物业管。楼顶作为小区公共区域，其维护和管理责任通常由物业公司承担。具体处理方式如下： 如果顶楼漏水是由于房屋本身质量问题造成，且在保修期内，应由开发商负责维修。

房顶漏水的维修责任由物业公司和业主共同承担。一般来说，房顶漏水的维修费用由业主负担，但是物业公司也有义务协助业主进行修理，以确保住户安全。首先，物业公司应尽快联系业主，让业主把漏水问题提出来，并要求他们尽快把漏水问题报告给物业公司，以方便物业公司及时处理漏水问题。

自行车轮子说“三刀”具体有什么用?

自行车轮子三刀是指，自行车使用了一体轮毂的刀圈，并且支撑轮毂的立柱为三根。“三刀”轮的优点：破风，速度快 缺点：车架结构不科学，材质不好，重量大，易散架。

首先，三刀轮会增加自行车的重量，使得自行车变得更加笨重和难以操控。这可能会影响自行车的速度和灵活性，使得骑车变得更加困难和危险。其次，三刀轮可能会影响自行车的行驶稳定性。

结构与设计方面：三刀轮：由三根辐条构成，设计简洁，重量轻，有利于提升自行车的速度和灵活性；六刀轮：由六根辐条构成，结构相对稳固，强度较高，适合复杂地形和恶劣天气；十刀轮：由十根辐条构成，结构最为密集，强度最高，适合极端环境下的骑行。

沈阳二手房交易税费怎么收?

沈阳二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等。契税是二手房交易中最为常见的税费之一，其计算方式是根据房屋的交易价格来确定。在沈阳，契税的税率通常为1%至3%不等，具体税率取决于房屋的具体情况，如房屋的面积、所在区域等。

沈阳二套房交易税的内容是：契税、交易税以及个人所得税。个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

套内90平米房子装修效果图

在90平米的房子中，厨房通常是一个相对较小的空间，因此在装修时要充分利用空间，使其既实用又美观。我们可以选择一套简约而又实用的橱柜，搭配一台现代化的燃气灶和一个大容量的冰箱。此外，还可以在厨房的墙面上贴上一些防油贴纸，以增加整个空间的清洁度和美观度。

户型：四室两厅两卫 面积：162㎡（套内）风格：混搭 玄关 明亮大气，特意挑选了这带图案的地砖，挺不错的。鞋柜选择了全白色，吊顶没做干脆用石膏线饶了几圈，效果挺都雅的。玄关另一边做了个换鞋凳，和一组柜子，看着挺不错的，放了一些装饰品。客厅 要求做到纯粹风雅上档次。色彩喜好以白色为主。

木地板地垫种类有哪些

木地板地垫的种类1，铝地垫铝膜垫轻便便宜，一般显得较厚，最早是防止地面不够缓冲，不要让地板和地面环。另一个作用是防止水分，只要你的地板平坦而薄，就没关系了。但是，在购买地热地板时，必须避开铝膜地垫，其导热性很差。

木地板地垫种类有哪些木地板地垫种类之铝膜地垫，铝膜地垫轻便便宜，一般显得厚一点，最早是为了防止地面平整度不够起缓冲作用，不让地板跟地面之间响。另外一个作用就是防潮，只要你的地面平整，厚薄都没关系。但是选购地热地板时，要避免铝膜地垫，它的导热非常差。

安阳建业花园里物业费一年多少

1、至3000元。安阳建业花园里是河南建业物业管理有限公司安阳分公司管理的，经过查询河南建业物业管理有限公司官网显示，安阳建业花园里物业费一年960至3000元。建业花园里位于龙安区，地处安阳市钢花路与祥云街交叉口东北角，由安阳市永正置业有限公司打造。

2、建业花园里位于龙安钢花路与祥云街交叉路口东北角，产权情况是普通住宅70年，由安阳市永正置业有限公司开发。

3、安阳建业花园里开发商是安阳市永正置业有限公司。建业花园里位于龙安钢花路与祥云街交叉路口东北角，目前参考均价：6500元/平米，产权年限：普通住宅70年。

室内设计培训学校哪个好

中南设计教育/，作为装饰协会指定学校，室内设计专业深具权威，理论与实践相结合的教学模式，为学员提供了扎实的理论基础和实践经验。 兴元教育/，致力于信息领域和建筑领域的综合培训，特别针对企业需求，为学员提供更具针对性的技能提升。

室内设计培训好的学校有：天琥教育、水晶石教育、火星时代教育、中装美艺、丝路教育、中鹏教育、上海非凡进修学院、达内教育、龙铭培训教学基地、圣诺佳成。

天琥教育 全国连锁培训机构，知名室内设计培训学校，拥有近80个校区，具备民办学校办学许李旦可证，2017年成功进入A股创业板上市公司体系。天琥依靠设计精英、设计总监、艺术院校讲师等强大师资局谈阵容和研发实力，培养室内设计、UI设计等领域的精英人才。

人体感应开关怎么安装?

人体感应开关的安装位置选择非常重要，需确保其能够准确感知到活动区域。一般推荐安装在室内或室外的门口、走廊等人们经常活动的区域。选择位置时，要考虑到周围环境的光线、温度、湿度等因素，以保证感应开关的正常工作。

顶装的人体感应开关离地面不宜过高，最好4-1米之间。而墙装人体感应开关则可以安装在原开关的位置，直接替换。安装人体感应开关时，应该远离暖气、空调、冰箱、火炉等空气温度变化敏感的地方。感应开关探测范围内不得有隔屏、家具、大型盆景或其他隔离物。

房屋外墙砖脱落谁负责?

高楼外墙瓷砖脱落造成损害，到底谁来担责？律师解建设单位。外墙立面在保修范围和保修期限内发生质量问题的因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。物业。

如果是刚交房，是由开发商负责并进行维修。目前的商品房都有一个质保期，一般情况下为五年的时间，如果是在质保期当中，发生了外墙脱落的情况，也就是建筑物的质量出现了问题，是可以要求开发商进行维修的。如果已经过了质保期，由物业公司进行维修。

七巧板拼房子的几种拼法

基本拼图法：- 将七巧板按照特定形状组合，可形成一个基础的房子轮廓。 倒立房子法：- 通过拼接一个倒立的三角形结构，再添加一个小木块，可构造出一个倒立的小房子。 扩展版房子法：- 在基本房子形状的基础上，向外延伸一个木块，打造出一个带有额外屋檐的版本。

□ 拼法二：倒立房子 将七巧板拼装成一个倒立的三角形，再将其中一个小木板翻转过来，即可拼出一个可爱的小房子。□ □□□ □ 拼法三：扩展版房子 在基本拼图的基础上，将其中一个小木板向外扩展，拼成一个类似屋檐的形状，即可拼出一个扩展版的小房子。