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怎样能鉴别地板砖和外墙砖的质量好坏?

地砖面对面合起来看平整度，像什么色泽，敲砖面都是扯淡，现在广东私抛砖质量都好不到哪去，胚底看看都很黑，除非买品牌的。外墙外行都看长度，其实吸水率最重要，有的砖没长短，但是你贴个5年的给你掉几片下来。到时候你想补都没地方找那砖去了，难看死，外墙推荐几个牌子：国星。腾达。恒达。

观察外观 优质的外墙砖外观应该色泽均匀，表面平整光滑，没有明显瑕疵。 若存在颜色不均、变形、开裂或磨损等情况，则为质量不佳的外墙砖。检查吸水率 吸水率低的外墙砖具有较好的抗渗性，能够更好地抵御风雨侵蚀。在购买时，可以通过滴水测试来判断其吸水率。

房子漏雨是物业管还是自己修

房子漏雨是物业管还是自己修房子漏雨是物业管还是自己修，需要分情况考虑：（1）如果还在质保期之内，可以直接跟开发商来联系，由开发商负责维修。

一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管。如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。房子漏水的原因有哪些房子漏水可能是楼板结构出现了问题。

因为正常的损耗造成公共区域漏水的，物业应当负责维修；（2）如果是保修期满后流水，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用，物业不需要承担责任。