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地下车库淹了物业有责任吗

地下车库车淹了物业有没有责任要看合同约定。如果物业公司未尽到《物业服务合同》约定的对公用车库的管理及维护其他公共生活秩序的职责，则地下车库车淹了物业是有责任的。根据《物业管理条例》第三十五条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

车库因为水管漏水等原因，导致业主车辆被水淹、水侵的，物业应当负责赔偿。因自然灾害，如台风、雨涝等极度恶劣气候，造成雨水或外部其它水源灌进地下车库的，物业不会赔偿。按照我国相关法律，自然界极端气候属于不可抗力，因不可抗力造成的集体、单位和个人经济财产损失，管理单位不承担责任。

小区物业客服主管的职责与每天的工作流程怎么写

1、负责主持客服的全面工作，协调、督导辖下各员工工作。贯彻执行公司各项方针、决策，全面负责客服的日常事务和管理工作。按照物业服务中心规章制度，检查、督促、考核部门员工服务工作质量，落实奖罚措施，不断提高服务水平。负责制定本部门的工作计划，并组织实施。根据具体情况安排本部门人员工作。

2、负责遵守公司文件管理制度，协助部门经理监管并执行，提出改进建议。 掌握与开发商的收费合同，确保费用回收及时，与开发商保持良好沟通。 处理业主投诉，进行回访，收集反馈，制定改进措施，向客服经理汇报。 参与顾客满意度调查，分析服务满意度，根据反馈采取相应措施。

浴室吊柜如何安装

1、浴室吊柜怎么安装 浴室柜安装流程为：组装台盆——安装柜体——安装台盆——安装镜子——打胶密封。虽然浴室柜安装十分简单，但是在安装浴室柜的时候，小编提醒住户，还是需要找有经验的安装人员一起安装，这样能够分工合作，提高效率。例如一人组装台盆，另一人安装柜体，这样前一个人就可以迅速安装好台盆。

2、安装浴室吊柜需要先确定安装位置，测量并标记好安装点，然后安装吊码和吊柜，最后进行调整和固定。在安装浴室吊柜之前，首先要确定吊柜的安装位置。这通常取决于浴室的布局和个人使用习惯。选择一个既方便使用又能充分利用空间的位置，同时确保吊柜的安装不会影响到浴室的其他设施，如淋浴器、马桶等。

防水有没必要用聚酯布

然而，在一些特定的情况下，使用聚酯布可能并不是必要的。如果只是暂时性的防水需求，比如临时用途或者短期活动，可以选择其他更经济实惠的防水材料，如塑料布或聚乙烯薄膜。这些材料虽然不如聚酯布耐用，但在短时间内能够提供良好的防水效果。

防水材料是一种用于防止水分渗透或进入建筑物或物品的材料。聚酯布是一种常用于防水的材料之一。它具有良好的防水性能，可以有效地阻挡水分的渗透。聚酯布具有以下几个优点，使其成为一种理想的防水材料： 耐用性：聚酯布具有较高的耐久性，能够经受长时间的使用和各种环境条件的考验。

做披萨一般需要功率多少的烤箱?

升烤箱能做披萨，但是10L烤箱属于迷你烤箱，内部实际尺寸一般是26厘米X23厘米，高度16厘米，如果是进口的斜面式的烤箱就更少，在25厘米X22厘米以下。比萨（Pizza），又称为比萨饼、匹萨、批萨、披萨，是一种发源于意大利的食品，在全球颇受欢迎。

披萨的面积是主要的，1500W和1600W差不了多少，制作时面皮厚度、温度、时间是关键，根据自己摸索的经验来做，不要太教条。

烤披萨需要用200度的烤箱大概烤10-20分钟左右，具体时间由于披萨的大小不同会有所差异。一般在烤制食品前需要先将烤箱预热，烤箱工作时加热管颜色会发生变化，温度不达标时加热管呈黑色。在取食物时较好带上隔热手套，以免被玻璃门烫伤。

建筑工程概预算有哪些费用组成?

直接工程费，是工程的核心成本，它包括： 人工成本：/施工人员的工资和技能投入，构建工程的坚实基础。 材料费用：/构建实体结构的原材料，不可或缺的构建元素。 施工机械使用费：/现代化设备的投入，确保工程效率和质量。 其他直接费用，涵盖间接服务于工程实体的费用。

基本建设工程预算全部造价，由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。

工程项目概预算费用包括建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。工程概预算可以分成概算和预算两部分，概算通常指可靠性研究，也就是投资估算，和初步设计概算。预算通常指施工图设计预算和施工预算这两类。 工程概预算的重要作用 (1)工程概预算是确定建筑产品价格的重要方法。

淄博保利城一期污染咋样

淄博保利城一期污染严重。根据查询中国环境网显示，淄博保利城房子建在一片污染了几十年的农药厂上面，地块所在的土壤由于长年用于工业用途，已经受到污染，主要污染物为苯、氯乙烯、三氯乙烯、氯仿、六氯苯、滴滴涕等。

淄博保利城一期是值得买的。淄博保利城一期是位于张店区淄博市张店区新村东路以南，东三路以西的住宅项目，普通住宅70年。下面请看淄博保利城一期项目的详细数据信息。

地处淄博市张店区老城东部，淄博保利城一期东邻纵三路，北接新村东路，地理位置优越。距离淄博市政府仅3公里，张店区政府5公里之遥，且与淄博市火车站的距离也只有2公里，周边交通与生活配套一应俱全。目前，淄博保利城一期的住宅物业类型正在热销中，当前销售价格大约为每平方米7500元。

室内能养什么盆景

平安树是一种寓意异常好的花卉盆栽植物，许多人都养在家里，一样摆放在阳台和客厅，最好放在阳台能招财旺运，生长的速度独特的快，而且叶片独特的亮绿，寓意着家人平平安安、健健康康。

吊兰。吊兰之所以成为首推的室内植物，是因为吊兰同时具备美观、易养、净化空气能力强、基本无病虫害等诸多优点。虎皮兰。虎皮兰叶片似剑，坚挺向上。叶片上的斑纹好像虎尾，有种阳刚之气。短叶品种可以放置于茶几、书桌上；长叶品种则是屋角、厅堂中极佳的选择。

电视背景墙怎么设计小房子

这座小房子风格简单，整个房子的形状也很简单。采用无主灯设计，以白色和浅灰色地砖为主，采用原木色增加装饰亮点。电视背景墙采用墙裙的形状。没有电视柜。原木色的隔板增加了客厅的亮点。旁边的壁炉设计不仅可以储存，还可以展示客厅设计的差异。

电视背景墙怎么设计？电视背景墙设计时，主要采用石材和瓷砖，同时也可以采用玻璃和软装装饰、板材和地板、壁纸和墙绘。具体如下：基于石材和瓷砖的设计 目前市面上有一些主要用于高档装修的石材，是非常好的材料，而且石材对于具体的装修风格没有太多的限制，非常适合客厅背景墙。

现在普遍的家装里有哪些不必要的存在?

书房不做吊顶 一般家庭会将小房间作为书房。由于本来面积就不大，再放入电脑桌、书柜、沙发床等，空间就比较拥挤了，这时如果再做吊顶，书房就会显得非常压抑。现代简洁风格较流行的今天，就连石膏阴角线也不做了，所以干脆把书房的吊顶设计去掉。

墙砖地砖很多人觉得地砖墙砖作为主材，要花大钱买最好的，其实没必要一定要为了买大牌而买，特别是墙砖，主要是装饰作用，平时也不容易受到磨损，购买差不多品牌，或者大牌的特价款都可以，选择环保材质即可。很多人钟情实木地板，但是它贵不容易打理，一般家庭用复合地板就可以。