房屋赠予是一种常见的家庭财产传承方式，但许多人对于赠予房屋的过户手续和费用并不了解，本文将为您全面解析房屋赠予过户手续及费用，让您在赠予房屋时不再迷茫。
房屋赠予的定义
房屋赠予是指赠与人将自己的房屋无偿转移给受赠人所有，双方签订赠予合同，并办理相关过户手续。
房屋赠予过户手续
签订赠予合同
赠予双方应签订赠予合同，明确赠予房屋的面积、坐落位置、赠予条件等内容。
准备相关材料
赠予双方需准备以下材料：
（1）赠予双方的身份证明原件及复印件；
（2）房屋所有权证原件及复印件；
（3）赠予合同原件；
（4）赠予双方的其他相关材料。
办理过户手续
赠予双方携带以上材料，到房屋所在地的房地产交易管理部门办理过户手续。
缴纳税费
在办理过户手续时，赠予双方需缴纳相应的税费，包括：
（1）契税：按房屋价值的1%-3%缴纳；
（2）印花税：按房屋价值的0.05%缴纳；
（3）登记费：按房屋价值的0.01%缴纳。
领取新产权证
过户手续办理完毕后，受赠人可领取新的房屋所有权证。
房屋赠予过户费用
契税：按房屋价值的1%-3%缴纳，具体税率根据当地政策而定；
印花税：按房屋价值的0.05%缴纳；
登记费：按房屋价值的0.01%缴纳；
其他费用：包括房屋评估费、律师费等，具体费用根据实际情况而定。
房屋赠予注意事项
赠予房屋需征得配偶同意，否则赠予合同可能无效；
赠予房屋前，应了解受赠人的信用状况，避免因受赠人欠债导致房屋被查封；
赠予房屋后，赠与人不再拥有房屋所有权，需谨慎处理。
房屋赠予过户手续相对简单，但涉及的费用较多，在赠予房屋前，赠予双方应详细了解过户手续及费用，确保赠予过程顺利进行。
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