前期物业费由谁承担
前期物业费用是由开发商来承担的，国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时，需要在合同内做好详细的约定，并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。
其物业服务费用应由建设单位承担，而非业主。这意味着，在房屋尚未交付给业主之前，建设单位作为房屋的产权人，有责任选聘物业公司进行管理，并承担相应的物业服务费用。因此，对于未交房的业主而言，他们无需承担此阶段的物业费用。
前期物业费可以由开发商或单个业主承担。根据《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费，由建设单位承担。也就是说，在房屋交付给业主之前，物业费由开发商支付。
物业交付使用前发生的前期物业管理费用由建设单位承担；物业交付使用后至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费，由建设单位和物业买受人按照前期物业管理服务协议的约定承担。
前期物业费入什么科目
1、前期物业费入管理费用科目。详细解释如下： 前期物业费的概念：前期物业费指的是在物业正式交接给业主之前，由建设单位或物业公司代为收取的物业服务费用。这段时间的物业费主要用于物业的正常运营、设备维护以及员工的工资等日常开支。
2、企业缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。
3、物业费一般会计入管理费用科目。详细解释如下：物业费是企业或小区物业管理的一种收费，为了合理记录与反映企业的日常经营费用，通常将其纳入会计的管理费用科目。这一科目主要涵盖企业在运营过程中产生的各种间接费用，包括行政管理、财务管理以及相关的管理成本等。
收房前的物业费要交吗
没有收房的情况下，业主通常需要交纳物业费。物业费是业主与物业服务企业之间约定的服务费用，用于维护小区的公共设施、环境卫生等方面。虽然收房是业主行使房屋所有权的重要环节，但在此之前业主已经享受到了物业服务企业的服务，因此应当按时交纳物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
是必须先交物业费才能入住。如果开发商在工商注册登记时在经营范围中有物业管理的内容，且业主事先与开发商在房屋买卖合同中有约定，即房屋交付的前提条件之一必须是业主交了物业费才能给钥匙，那么这种事先约定是合法有效的。目前对于空置房的物业费依然是按照全额费用收取。
收房先交物业费，这是交房常见的一种潜规则。很多开发商要求业主收房前先预交一年或者半年的物业费，否则不能办理交房。网友咨询：收房必须先交物业费，这合法吗？广东国锋律师事务所吕春律师解答案是不合法。
未收房未入住不需要交物业费，在房子未收房之前，物业费是由开发商承担的。业主交物业费要从收房拿钥匙后开始计算，但如果业主因为自身原因未在收房时间内办理收房手续的话，过了最迟收房期限后，开发商会默认业主已收房，这时候开始业主就需要交物业费了，并且不能以未收房未入住为由拒交物业费。
房地产公司支付的前期物业管理费如何处理?
开发商做账，计入 管理费用——前期物业管理费（前期物业启动资金）。物业做账，计入 主营业务收入——前期物业管理费（前期物业启动资金）。也有些开发企业把前期物业费计入 开发成本，但是根据地税部门的解释，这个做法是错误的，前期物业费不能入成本。
，房地产开发公司在交付前缴纳给即将进驻的物业公司的开办费，应当计入“管理费用--物业开办费”的会计科目。
前期物业费用是由开发商来承担的，国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。同时开发商、物业服务公司在签订物业合同时，需要在合同内做好详细的约定，并写明前期的物业合同的费用是完全由开发商来支付的。
此部分的前期物业费可以采用多种方式，与物业公司协商处理，签订合同。一般的费用主要是人工成本，含工资、福利、保险等费用，另外就是物业公司的管理费用和物料消耗费用了，其他的就是税金和利润。主要就这几个方面。
当然这种结算是批量式的，开票可以直接开一张，最后录帐分开录即可。介绍 物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定。有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
如果是按收费标准执行收费的住宅项目，而且开办费中未包含前期人员工资，开办费可以一次性支付。
什么是前期物业费
1、前期物业费的概念：前期物业费指的是在物业正式交接给业主之前，由建设单位或物业公司代为收取的物业服务费用。这段时间的物业费主要用于物业的正常运营、设备维护以及员工的工资等日常开支。 会计科目的选择：根据会计准则，这些费用应当被记录在管理费用科目下。
2、前期物业费是在业主和业主大会尚未成立之前，开发企业为了完成正常的住宅交付和管理，自行聘请的物业服务企业。无论物业管理企业开发商组建的，或是独立组建的，或是房管所转换的，还是各大系统组建的，前期管理首先必须不断开拓，通过投标竞争来接洽业务。
3、前期物业管理是指，房屋自出售之日起至业委会与物业公司签订《物业管理合同》生效时止的管理。这段时间的物业管理费由开发商与业主共同承担。开发商承担的是房屋钥匙交给业主之前的这段时间的物业费。业主承担的是房屋钥匙交给业主之后这段时间的物业费。
4、前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价，接受政府行政主管部门的监督。业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动，物业费定价实行市场调节价，双方自愿合同约定。内容不同 前期物业管理活动，包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务。
5、前期物业收费的标准，基本都是按照物业的等级，来进行收费。比如物业费是一元钱一平米，那么你的房子是100平米，那么一个月的物业费就是100元。物业费。物业管理公司为业主或用户提供的管理和服务项目，向业主或者用户收取物业管理费时天经地义的。
