常赞网-物业星级区别（物业星级评定标准）

物业星级服务标准

物业服务等级标准将物业服务分为五个等级，从一星级到五星级，等级依次升高，服务标准也相应提高。参与物业管理的企业必须具备独立的法人资格，负责对房屋建筑、设施、卫生等方面进行管理。物业服务等级标准概述我国目前尚未发布国家标准或行业标准来划分前期物业管理服务的等级。

该标准将物业服务等级划分为甲级、乙级和丙级，物业企业须符合相应等级要求，方能提供对应的服务。适用范围包括居民住宅小区、多层住宅小区、别墅住宅小区以及老旧小区等。甲级物业服务为最高等级，针对高端和特殊住宅项目，要求包括24小时值班、高绿化率等详尽服务标准。

物业服务标准根据普通住宅前期物业管理需求的不同，被划分为一星级至五星级共五个等级。一星级为最低服务标准，五星级为最高。等级越高，代表服务标准越严格。不同等级的服务对应每月每平方米的价格也有所区别。

一级物业的标准是：物业拥有自己的保安人员，并且每天会在指定的地点接待业主，在小区内还有巡视。另外，物业将24小时接受业主的报修，一般都要在当天处理完业务的保修任务。

物业星级区别（物业星级评定标准）

1、物业费等级分为三个级别，一级物业服务必须要保证小区绿化率在35%以上，而休闲活动等场所的面积则必须在1500平方米以上。二级物业服务需保证小区绿化率在30%以上，固定活动场所面积需在200平方米以上，而三级物业服务则需保证小区绿化率在25%以上。

2、物业服务标准分为五个等级：一星级、二星级、三星级、四星级、五星级，等级依次递增，服务标准相应提高。前期物业管理是指在业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位负责的物业服务活动。物业服务企业是依法设立，专门从事物业管理的企业。

3、据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。

4、物业服务等级标准将物业服务分为五个等级，从一星级到五星级，等级依次升高，服务标准也相应提高。参与物业管理的企业必须具备独立的法人资格，负责对房屋建筑、设施、卫生等方面进行管理。物业服务等级标准概述我国目前尚未发布国家标准或行业标准来划分前期物业管理服务的等级。

怎样分一级二级三级物业？一级物业一级物业是指对整个小区或建筑物的管理服务进行全面、综合、专业的管理，能够提供高品质的生活环境和居住体验。一级物业具备以下几个方面的特点。首先，一级物业管理的覆盖范围较大，包括小区内的公共设施、绿化、安全等方面的管理。

一级物业管理服务等级物管理企业原则上应具备二级以上物业管理资质证书，或具备3年以上管理住宅小区经历的三级物业管理企业，80%以上物业管理人员应持有物业管理上岗证，80%以上物业管理人员要具有大专学历。

二级物业服务标准二级物业的服务质量和设施设备的完好程度略低于一级物业，但仍然能够满足居民的基本需求。这类物业的管理人员素质一般，服务内容可能不如一级物业全面，但总体上，居民对物业服务的满意度仍然较高。

怎样分一级二级三级物业如下：一级物业的标准是：物业拥有自己的保安人员，并且每天会在指定的地点接待业主，在小区内还有巡视。另外，物业将24小时接受业主的报修，一般都要在当天处理完业务的保修任务。

亲亲您好，很高兴为您解市物业管理主管部门组织相关部门专家负责评定。从低到高分为一星级(铜质和谐小区)，二星级(银质和谐小区)，三星级(金质和谐小区)三个等级。星级物业管理小区必须由具有相应资质的物业服务企业管理，且该物业服务企业在该居民小区的管理服务时间达1年以上。

物业星级是指按照国家标准分级，对物业公司的管理能力、服务水平等方面进行评估，根据评估结果分为星级A、B、C、D、E五个等级。一般而言，物业公司的星级评定是由当地政府主管部门或者专业评估机构进行评定的。

物业服务等级评定由住房和城乡建设部门牵头，会同城管、消防、市管、卫健、公安等部门及属地街道，物业行业协会、物业服务企业、业主委员会、小区党支部共同参与。