常赞网

物业没签合同物业费是按什么标准收费

1、法律主观：没签物业合同不要交物业费，如果 业主委员会 未与物业公司签订书面的 物业服务合同 ，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。根据《民法典》第九百四十四条 第 二款规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

2、业委会和物业没有签订合同也是必须要交物业费的；物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

同等条件下多层贵还是高层贵?

1、多层贵。高层分摊面积大，得房率低，据统计，多层的1楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，因为多层的公摊较小，高层的公摊较大，而且从容积率高层的建筑面积大，也意味着再同样大的土地上开发商可以卖出更多的房子，所以价格也比较低了。

2、一般来说，4-7层是多层，8层以上是小高层、高层。如果是同等条件肯定是多层贵，因为多层公摊比高层小，得房率高，居住舒适度要好一些。这种同等条件可以简单看成是一个高低配的小区，有多层洋房、高层，一般都是多层要贵。

小区物业停车位的管理规定有哪些?

1、新建小区停车位规定如下：小区内车位应当优先满足本小区业主需求，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务；车位出售原则上实行“一户一车位”，车库数量无法满足本项目业主需要的，开发企业应采取竞标、摇珠等公开竞争方式出售、出租。

2、哈喽，朋友们，停车是日常生活中常见的事情。我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

伸缩窗帘杆怎么固定窗帘

第一种方法是使用窗帘杆固定片。将固定片固定在窗户上方的墙面或天花板上，确保固定片平整稳固。然后，将窗帘杆伸展到合适的长度，将其放入固定片的接口中，确保窗帘杆能够牢固地固定在固定片上。最后，确保窗帘杆完全固定后，将窗帘挂在窗帘杆上即可。第二种方法是使用窗帘杆托座。

- 首先，在窗户上方的墙面或天花板确定固定点。- 确保固定片平整并牢固地固定在预定点上。- 然后，根据窗户大小，将可伸缩窗帘杆调整到合适的长度。- 将窗帘杆插入固定片的适配器中，确保窗帘杆固定可靠。- 最后，将窗帘挂在固定好的窗帘杆上。

小区的水表可以自己换电池吗

1、法律分析：不违法，但是违规。不可以自已换，一是电池是特制的外面没有买的，二是表头有铅封，自已打开也要有物业人员在场，换完电池在封上表头铅封，物业有专用电池。

2、法律主观：自己更换水表电池不是违法行为，但是违规行为。自己打开也要有物业人员在场，换完电池在封上表头铅封。法律规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

3、水表、电表是个人财产，您需要支付更换和维修费用，但需要找供水公司或找小区物业更换，租房子找房东，较好不要自行更换电池。智能水表没电是因为水表一般都有缺电关阀报警的功能。如果电压低或电量不足，水表的阀门会自动关闭停止供水。这种水表一般使用仪表的专用锂电池，一般地方不卖。

窗帘轨道安装尺寸

1、(2)安装标准的窗帘轨道(双轨)，其基础宽度一般应在15CM以上，单轨可根据适当情况缩减。调节位置 落地窗帘或垂过台面的窗帘，安装窗帘轨道时应让出窗台的宽度，避免窗帘下垂时受阻而显得不雅观。注意实贴的墙面要求墙面不能空心，否则钻孔时，墙面容易炸裂。

2、尺寸范围：宽可以做到50cm-260cm，高可以做到260cm以内。梦幻帘：窗帘盒预留宽片18-22cm，窄片16-20cm。电源预留可以放在轨道两边侧面正面。尺寸范围：单开窗帘5米，对开窗帘7-5米。蜂巢帘和日夜帘：窗帘盒预留5cm-7cm宽，电源预留在窗户上方10cm处。

这是什么花,养殖需要注意什么

你好！这花是木槿花。木槿花养殖方法：适宜温度木槿花在适宜温度范围内生长良好，适宜温度在18-25℃之间，温度过高过低都会影响到生长。要想促进木槿花生长良好，要调节好温度，夏季时注意适当的遮阴降温，冬季做好防寒工作，注意保暖。

这花是向日葵。向日葵养殖方法：播种一般种植向日葵的时间是在每年的3-4月份，适合的气温范围在18-25℃。向日葵是一种喜热的植物，温度高于10℃时才可以正常生长。在低于44℃的范围内，温度越高，其生长速度越快。盆土种植向日葵，选取的土壤应具备土层深厚、排水性强以及透气良好等条件。

阳台上需要装窗帘吗?

阳台要装窗帘吗-围蔽阳台在做了围蔽的情况下，装上窗帘是非常有必要的，虽然说我们也需要阳光的照射，但是一般这样的阳光设计师会打造成一个休息区，当人坐在那就会有非常强烈的阳光照射进来，会感到非常的热，如果装上了窗帘就能够将阳光给遮挡住，还可以增加住宅的隐私性。

一般来说生活阳台是不需要装窗帘的，还有外阳台也不需要安装窗帘，而内阳台可装可不装。因为内阳台大多是全封闭的设计，会与室内空间连接成一个整体，窗帘安装在阳台的话，通透性更强，当然窗帘也不一定会安装在阳台上，在阳台与室内连接处安装也很合适。

煤油温度计和水银温度计区别

1、水银温度计和煤油温度计，是当下两种普遍观测温度的温度计。由于功能不同，所以用在了不同的地方。水银温度计，主要是用来进行人体或者是动物体表温度的测量。而煤油温度计，主要是用来观测环境温度的一种，普遍用于气象观测和常温检测。

2、煤油温度计：凝固点高，适合测较高的温度；水银温度计：凝固点适中，适合测不高不低的温度。温度计是可以准确地判断和测量温度的工具，分为指针温度计和 数字温度计。根据使用目的的区别，已设计制造出多种温度计。根据使用目的的区别，已设计制造出多种温度计。

平房房顶漏水怎么彻底解决

1、防水膏修复。首先要找到屋面具体出现渗漏的位置，常见的位置就是屋面出现的裂缝。使用防水膏对缝隙涂刷，将缝隙内灌满防水膏，之后将平面再涂刷一遍。这样利用防水膏的局部修复就完成了。灌沥青油。其实最传统的平房屋顶的漏水的修复方法都是灌沥清油。

2、平房楼顶漏水处理的方法有多种，以下是一些简单直接且有效的解决方案：平房楼顶漏水可通过检查漏水点、清理和修补、加装防水层等步骤进行处理。首先，需要准确找到漏水点。这可以通过在雨天仔细观察或使用水管冲洗房顶来实现。常见的漏水位置包括接缝处、瓦片破损处、排水口堵塞等。